乐居财经 吴文婷 10月21日，奥联物业股份有限公司（以下简称“奥联物业”）联合李朕、梁云共同成立奥联物业服务（天津）有限公司（以下简称“奥联物业服务（天津）”）。   据乐居财经了解，奥联物业服务（天津）成立于2023年10月20日，注册资本50万元，法人代表为吴美坤，经营范围包括：物业管理；白蚁防治服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。目前，其由奥联物业、李朕、梁云共同持股，持股比例未公示。   而奥联物业成立于2006年11月27日，注册资本5000万元，法人代表为苏天鹏。目前，其大股东为奥联发展集团有限公司，持股60%。后者由苏天鹏100%持股。

  乐居财经 吴文婷 10月21日，西安高压电器研究院股份有限公司（以下简称“西高院”）注册资本发生变更，从2.37亿元增加至3.17亿元，增幅33.8%。   据乐居财经了解，西高院主营业务为提供电气领域检验检测服务与其他技术服务，公司成立于2001年10月17日，注册资本约3.17亿元，法人代表为贾涛。目前，其大股东为中国西电电气股份有限公司（以下简称“中国西电”），持股44.44%。中国西电的大股东为中国电气装备集团有限公司，持股51.87%。后者大股东为国务院国有资产监督管理委员会，持股50%。

  乐居财经 吴文婷 10月21日，成都丽维家科技有限公司（以下简称“丽维家”）联合成都汇利泽企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“汇利泽企业管理”）等共同成立四川科智源科技有限公司（以下简称“科智源科技”）。   据乐居财经了解，科智源科技成立于2023年10月18日，注册资本1000万元，法人代表为严磊，经营范围包括：软件开发；家具销售；家具制造等。目前，其大股东为丽维家，持股60%；汇利泽企业管理持股30%，蒋易坪持股5%，LIWEIJIA TECHNOLOGY HOLDINGS PTE.LTD.持股5%。   丽维家成立于2012年5月24日，注册资本426.516万元，法人代表为周宇翔。目前，其大股东为周宇翔，持股20.18%。   而汇利泽企业管理成立于2023年9月16日，注册资本10万元，法人代表为周宇翔。目前，其大股东为周宇翔，持股90%。

  10月21日，长租平台自如以线上直播、线下活动的形式，举办了“2023自如业主开放日”。   谈及举办自如业主开放日的初衷，自如董事长、CEO熊林表示：“主要是向业主表达感谢、汇报工作，也希望能形成时刻倾听业主建议的传统，实现相互信任、共同进步。”   质变必量变，历经33个月增益租房源突破20万间   据介绍，过去12年，自如在中国10个一线、新一线城市均有布局。 2022年，自如在托管期业主约35万、在租自如客约130万，入住率超90%。   据第三方机构数据显示，自如已成为国内住房租赁市场上租客与业主的首选品牌。这背后一方面是自如深耕模式创新，另一方面则是其在产品、服务、供应链、科技方面持续投入的成果。   值得注意的是，2021年自如全面开启以“增益租”为核心的“质变”。增益租是自如面向业主创新推出的专业资产管理方案，通过对业主托管的房子进行装修改造以及专业资产管理服务，不同比例提升房屋资产价值，让业主房子变得更好，利好未来出租、出售、自住。   熊林表示，增益租带来的变化主要有三方面：一、让业主也参与到房屋的改造过程中，进行监督；二、实现了“无差价、无空置期”的透明化；三、做到了业主租金有保障。而这三点共同构建了自如与业主的全新合作关系，更具抗风险能力和收益增值能力。   据自如COO梁占华介绍，自推出增益租以来，采用增益租模式的房源已累计近20万间。   “质变必量变，在经历了33个月的‘质变’之后，目前自如已然进入了全新的稳定发展阶段。”熊林表示。   产品、服务、科技交付，保障业主资产价值的提升和延伸   自如通过不断提高产品、服务方面的交付能力以及业主的科技体验，助力各类房屋资产价值的持续增长。   在产品交付方面，自如通过产品化装修更新提升房屋资产价值。据自如供应链交付负责人宁岩介绍：“自如年均装修房源约8.3万套，装修交付及时率达95%，毛改房源装配周期平均33天、精简房源装配周期平均9天。”同时，自如推出了装修“1800交付承诺”，包含1套图落地承诺、8类施工承诺、0超期承诺、0增项承诺。值得一提的是，在0增项承诺中，自如力求报价精准无新增费用，并实行“多退少不补”政策。2023年共计退还未发生装修款项约3500万元。   在服务交付方面，自如通过各种房屋租期服务延伸资产价值。自如服务交付负责人刘秋实表示，出租服务方面，过去一年共为租客提供意向房源带看服务约450万次，保洁维修服务超1000万单。收益管理服务方面，为方便租客高效顺畅使用水、电、燃气，自如为托管房屋先行垫付水、电、燃气费用约6亿元。   在科技方面，自如通过数字化高效运营，已经实现租房流程的全面线上化。目前，业主从委托前咨询、合同签约、装修中验收查房，再到租期中的收益查看、生活服务等，都可以在自如业主APP线上完成。梁占华表示：“2021年10月自如研发上线了业主APP，目前业主APP下载约140万次，业主满意度达76%。我们收到业主建议约800余条，目前已优化634条，落地程度100%。”   12年品质相伴，自如与业主共筑美好租住生活   开放日现场，自如业主王先生夫妇表示：“我们先后有两套房子与自如续约多年。记得在前些年，我们翻看自如APP，发现有一年的维修记录有15次，可都并没有打扰我们。房子交给自如，真的很省心。 因为有了自如十二年如一日的专业坚守，真正从业主的角度去做资产管理，我们才能这样省心、安心、放心、享受生活。”   12年前，自如按下了行业模式创新启动键，如今自如又开启了新一轮的“质变”创新。未来，以增益租模式为核心的房屋资产管理模式，或将成为住房租赁市场的主流发展模式，从而实现让每一位业主的房屋可以变得更美、价值更好。

  乐居财经 吴文婷 10月21日，广州越秀物业发展有限公司（以下简称“越秀物业”）法人代表发生变更，由毛良敏变更为张成皓。   据乐居财经了解，越秀物业成立于1992年1月2日，注册资本1亿元，法人代表为张成皓，经营范围包括：物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁等。目前，其由远大国际有限公司100%持股。

  乐居财经 吴文婷 10月21日，北京天玛智控科技股份有限公司（以下简称“天玛智控”）法人代表发生变更，由张良变更为刘治国。   据乐居财经了解，天玛智控成立于2001年7月17日，注册资本4.33亿元，法人代表为刘治国，经营范围包括：机械电气设备销售；机械零件、零部件销售；货物进出口等。目前，其大股东为天地科技股份有限公司（以下简称“天地科技”），持股56.54%。天地科技的大股东为中国煤炭科工集团有限公司，持股55.54%。后者由国务院国有资产监督管理委员会100%持股。

乐居财经 如意 北京名都房地产开发有限公司100%股权在北京产权交易所挂牌转让，底价5352.58万元，转让方为鹏源发展(越秀)有限公司，信息披露起始日期为10月23日，信息披露截至11月3日。 据乐居财经查阅，自2019年起，该标的已在交易所多次挂牌转让，本次挂牌价格较2019年8月19日首次挂牌的13248.95万元减少约50%。10月20日，北京产权交易所公告，终结北京名都房地产开发有限公司100%股权项目（项目编号：G32022BJ1000696-5）于2023年05月26日在该所发布的转让信息。 北京名都房地产开发有限公司成立于1993年9月20日，注册资本100亿元，经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅。公司由大悦城控股（000031.SZ）旗下的鹏源发展(越秀)有限公司全资持有。 评估报告显示，标的企业提供《不动产权证书》证载顺义区后沙峪乡白辛庄村名都园会所房产与名都园住宅共有宗地面积251,424.48平方米，用途为城镇住宅用地/会所，使用权截至日为2034年5月17日。考虑评估对象为名都园项目配套，结合其目前实际用途主要以商铺、超市业态进行经营，本次评估设定会所分摊的土地使用权用途为零售商业用地，同时设定其开发程度、土地性质、土地到期日等参数与换新的不动产权证保持一致。 有资料显示，2018年9月一位投资者在互动平台问及，中粮集团为何拟转让旗下北京名都房地产开发有限公司100%股权，而不是不注入中粮地产？ 对此，中粮地产给出的回答是：北京名都房地产开发有限公司资产规模较小，且其开发的房地产项目除剩余少量车位外已销售完毕，盈利能力与上市公司差距明显。此外，北京名都房地产开发的名都园项目已经竣工，且后续未参与开发其他房地产项目、未来不新增开发任何房地产项目。

2023年已经过去四分之三，面对复杂的国内外形势，在“实体清单”、市场紧缩的影响下，美亚柏科持续保持战略定力，前三季度公司合同资产同比增长近11%，总体毛利率同比增长近1%，电子数据取证、数字政务与企业数字化、新网络空间安全领域新签订单均超过去年同期水平，公司累计在手订单对比去年同期实现增长。 02 以国家战略为导向 业务布局再提速 美亚柏科坚持以国家战略为导向，围绕“科技兴警”、“数字中国”、“央国企数字化转型”等战略布局，坚持科技创新为“最大增量”，全面构建自主关键核心技术，积极推动数字经济高质量发展。 电子数据取证 电子数据取证方面，美亚柏科竞争力和盈利能力持续提升，前三季度毛利率同比增长3.90%。同时在国际市场上取得初步成果，并重点拓展“一带一路”沿线国家，与有关国家客户建立联系并取得意向，国际市场布局再提速。 公共安全大数据 在公共安全大数据方面，美亚柏科连续中标承建了多个省部级平台和重大工程项目，并在多省市参与行业首批大数据安全试点工作，为行业客户提供完善的安全解决方案。业务拓展的同时，还持续完成深圳、厦门多地重大项目验收，也标志着公司在公共安全领域的整体交付能力再上新台阶。 数字政务与企业数字化 美亚柏科积极践行国家数字经济战略，在国投集团和国投智能的指导赋能下，在城市项目、行业项目、集成项目、乡村振兴四大领域聚力发展，前三季度毛利率同比增长13.86%，并持续打造数据安全、数字政务及企业数字化领域的标杆案例，形成示范效应，为后续业务延续性筑牢地基。 在数字政务方面，创新构建由公共安全赋能政务的动态人口感知模块，形成具有厦门特色的一网统管项目并顺利落地，为后续推广城市全域治理类项目树立标杆；锚定综治基层治理大数据应用、智慧派出所等典型县域市场进行项目建设，已有多个派出所启动试点工作；持续深耕拓展以“轨道交通”、“应急消防”为代表的垂直行业领域，市场拓展覆盖面持续扩大。同时积极践行数字赋能乡村振兴策略，罗甸雪亮工程项目顺利中标落地。 在企业数字化方面，美亚柏科中标多个央企数字化转型项目，在企业应用侧形成数据治理、数据应用和数据安全防护的数据全链条业务能力；持续打造发电企业智慧安防、智能巡检、集控中心以及电力系统治安防范体系建设等标杆案例项目，中标罗布泊盐湖钾盐智慧矿山主厂房试点示范项目，以国投罗钾-智慧矿山项目为样板，支撑国投罗钾数字化转型并形成示范效应。 新网络空间安全 在新网络空间安全方面，美亚柏科通过在公共安全大数据和网络安全领域具备的深厚的业务积累和技术沉淀，加强技术创新，发布数据库加密、数据脱敏系统、应急响应处置工具箱等产品，为20多家政府及企事业单位的大型网络安全攻防演练、等保合规咨询等安全服务，并在攻防演练中取得领先成绩。 01持续加强技术创新科创成果不断涌现美亚柏科加强科技创新，持续攻关核心技术，坚持科技创新和科技成果转化“双轮驱动”，立足于大数据、人工智能、电子数据取证等技术和资源优势，在技术创新、产品研发等方面持续创新突破，科创成果不断涌现。在公共安全大数据领域，美亚柏科以国内首个公共安全行业模型——美亚“天擎”公共安全大模型为AI中台和基础，加速行业专用大模型训练和应用，重构公共安全产业；持续完善信创版“乾坤大数据操作系统”，从赋能公共安全大数据、视频大数据、网络空间安全大脑、城市大脑，再到电子身份证、乡村振兴，实现跨行业、跨领域的应用。 在人工智能领域，美亚柏科重磅发布国内首个公共安全行业大模型一体化装备——美亚“天擎”公共安全大模型一体机以及发布人工智能大模型内容检测平台、“AI-3300 慧眼视频图像鉴真工作站”V1.3版本等，人工智能技术和应用再上新台阶。 在电子数据取证领域，美亚柏科持续完善国内首个MYOS美亚取证操作系统，融合云、管、端全证据链取证分析能力，统一架构，分层解耦，实现标准化、组件化、模块化，快速复制拓展行业解决方案。同时基于MYOS开发新一代云取证工作站、超级魔方、超级精灵等新产品及应用，并发布MYCloud取证云平台。 在网络空间安全领域，数据库加密、数据脱敏系统、应急响应处置工具箱等产品持续创新，不断升级。03 锚定“新定位” 布局“新赛道” 美亚柏科未来可期 第四季度美亚柏科将锚定国投集团参与国家数字经济安全稳定发展平台这一新定位，持续推动战略优化、业务及产品变革、品牌升级等，坚持创新驱动发展，让改革红利进一步释放，为实现全年目标全力以赴。 在国投集团的战略引领下，美亚柏科将以“国投云网”为平台继续加快布局企业数字化新赛道，以推动央国企的企业数字化转型业务落地为核心，以国投集团的业务协同为基础，不断拓展面向企业侧的信息化、数字化业务，打造数据生产要素、培养数字化新动能，形成新的业务增长点，支撑国投集团战略业务拓展。 “国投云网”成立公告 同时发挥央企品牌“放大器”效应，开展“乾坤杯”全国大数据创新应用竞赛、“美亚杯”全国电子数据取证竞赛，作为冠名单位、技术支撑单位，深度参与由中安协主办的第二届“美亚柏科杯”数据安全管理员竞赛，首次参与由公安部、国资委指导的中央企业网络安全技术大赛。相信在国投集团平台和资源优势的加持下，美亚柏科将有更多机会参与国家级的活动和项目，混合所有制体制机制优势将迎来全方位释放，品牌新活力正日益迸发。 首届“美亚柏科杯” 数据安全管理员竞赛现场 新定位、新赛道、新活力！美亚柏科将持续坚持服务国之大者，加大科技创新，以“电子数据取证”、“公共安全大数据”为基石业务，以“新网络空间安全”、“数字政务与企业数字化”为战略业务，为全面实现公司战略目标不懈努力，在服务数字中国、网络强国建设中贡献力量。

  乐居财经 吴文婷 10月21日，先锋电器集团有限公司（以下简称“先锋电器”）经营范围发生变更，新增互联网销售(除销售需要许可的商品);住房租赁等。   据乐居财经了解，先锋电器成立于1998年5月15日，注册资本6380万元，法人代表为姚国宁，经营范围包括：家用电器制造；家用电器研发；家用电器销售等。目前，其大股东为姚国宁，持股74.7%。

乐居财经 李礼 10月23日，贵州匀都置业有限公司100%股权挂牌转让，转让底价6733.38万元，信息披露起始日期2023-10-23至2023-11-17，转让方为贵阳铝镁设计研究院有限公司。 贵州匀都置业有限公司成立于2013-01-07，法定代表人袁赤，注册资本12800万元人民币，经营范围包含：房地产开发经营与咨询服务；物业管理、工程施工、建材销售；房屋装修等，由贵阳铝镁设计研究院有限公司（中铝国际工程股份有限公司全资持股）100%持股。 截至2023年09月30日，公司营业收入655.25万元，净利润-5441.73万元，资产总计33180.69万元，负债总计25761.19万元，所有者权益7419.51万元。