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买房还是租房 奔奔族一份账单引发的讨论
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

  买房还是租房 上海奔奔族一份账单引发的讨论

  房子,房价。在天涯社区“房产观澜”每天都有大量帖子讨论着这个问题。

  在这个板块活跃着的,大多出生于1975-1985年这10年间,他们被称为“奔奔族”,这是中国社会目前压力最大、最热爱玩乐却玩命工作的一代人。

  网友“高度黄昏”也属于这个族群,他出生于1977年,目前在上海有着一份月薪2万元的工作,但他依然不敢在上海这座城市买房子。今年1月12日,他在“房产观澜”发了一个题为“告诉你上海没房子月薪2万是什么生活状态”的帖子,引发了在都市生活是买房还是租房住的讨论。迄今,这个帖子点击已有21万多人次,网友回帖1400多条。

  “高度黄昏”的账单

  在“高度黄昏”的帖子里,最先发布的是一份他日常开支的明细表。

“  高度黄昏”大学本科毕业,工作三年后读了硕士研究生,现在毕业已有两年。目前他的月薪税前2万元,扣税后大约还有16200元左右。他妻子一年约有10万元的收入。

  在他的账单里,他这样记录着:

  房租:2000元

  水电煤:240元(还好上个月空调开得不多,夏天厉害。)

  宽带:120元


  手机及电话:260元 (长途电话居多啊,唉,出差的话更惨。)

  日常三餐:390元 (自己做,在家吃的,妻子中午公司免费餐。)

  外出就餐:464元 (突然吃了一顿料理,只是两个人。)

  出租车:232元

  地铁+公车:60元(我不用坐班,妻子单位有班车,周末出去玩多,我偶尔去公司或办事。)

  日常食品:184.9元(什么果汁、饮料、朱古力、牛奶酸奶、咖啡和立顿绿茶等零食。)

  娱乐费用:180元(不好意思,看了场《满城尽带黄金甲》。)

  书籍及音像:45元

  体育锻炼: 90元(大概两次,呵呵,要么踢球AA制40元,要么羽毛球50元,这也导致出租车费用增加。)

  医疗药品费:30元(抽烟嘛,枇杷膏还是要的,偶尔还感冒什么的。)

  剪发:55元(不是美发)

  固定聚餐:120元(AA制之后)

  烟:225元 (千万不要告诉我老婆哦)

  孝敬长辈:500元

  总计支出:5195.9元

  这样算下来,“高度黄昏”每月还有1万多的盈余,当然,在这份账单里,没有算一些不固定的开支。比如他妻子的美容美发费,他们购买衣服的费用。他妻子的收入也没有计算在其中。

  但即使这样的收入,“高度黄昏”在帖子里还是发出了不敢买房的感慨。

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  他为什么不敢买房?

  “高度黄昏”最近刚做了爸爸,他十分感谢妻子在他没有房子的情况下和他结婚生子。

  说到不敢买房,“高度黄昏”提起一次聚会,他一个已买房的朋友和他说,如果一生病住院半年,那房子岂不是要给银行收回去了?“他天天在这种焦虑的状态下活着。”而这种生活状态不是“高度黄昏”想要的。他觉得,人的一辈子有很多事情要做,房子只是其中的一部分。如果拥有一套房子带给你的快感超过其他生活的享受质量,那么不要犹豫,买!如果不能带来那样的快感,还买,好像有点说不过去。“聪明的人总是能够把握这个度,跟人本身有多少钱无关。”他说。

  在“高度黄昏”眼里,一个家庭中不单单只有他自己一个人,他上有快90岁高龄的奶奶以及接近60岁的双亲,下有刚出生的孩子,如果将所有的资金都用来为了拥有一套住房,他不知道一旦有事发生(有些事是必然发生的),生活质量将要下降多少!至于把房子作为理财的一种方式,面对上海的高房价,他认为自己胆小了一点。

  “高度黄昏”觉得他不是不买房,在大多数中国人的眼里,家就是一个固定的住所。但目前他只想把多余的钱一部分作为风险金,一部分用于投资。“即使有什么问题出现,大不了回福建老家靠这些年积攒的积蓄生活。”他说:“这么想,是不是很没志气?可这就是我们现在焦虑的状况,我的安全感系数不高。”

  “高度黄昏”说:“每个人对于买房都有自己的价值判断,我既然做了这样的判断和行动,而且和妻子有所沟通,那么就要有承受任何结果的心理准备。”

  支持派:心态好,租房也一样

  在这个帖子里,支持派和反对派争执得很厉害。

  支持派的观点基本上在这几点上形成了共识:高薪工作的不稳定、高房价的压力、心态好,租房也是快乐生活的一种方式,对目前有高收入的人来说,买房还是租房,主要还是看自己的价值判断,心理需求。

  网友“whrsteven”认为能理解“高度黄昏”的心态。他觉得像“高度黄昏”这样每月拿2万元的薪水能拿多久也是一个很大的问题,再加上其他意外的开销,生活压力也是很大的。

  网友“火箭200311”是做销售的,自称2006年税后收入26万元,他说:“现在买房的确是件比较痛苦的事情,尤其在上海、北京这些城市。像我和‘高度黄昏’这样的打工阶层,最向往的应该是一种有闲的生活态度。幸福并不是有多少钱,而是你的心态。曾经在西藏看到朝圣的人,他们的眼神给我的是震撼!”

  反对派:有房才能算有家

  反对“高度黄昏”目前有高薪却不买房的意见主要集中在一个男人在拥有妻子孩子后,就应该承担起给他们安全感的责任来,而这种安全感很大程度体现在居有定所。

  网友“emptybottle”认为买房本身也是一项长期投资。早投资也是为了老了能过得舒服一些。网友“lfq2000”建议“高度黄昏”可以买一个小套的房子,比如70平方米的,他觉得买了房子,很多钱是可以节省下来的。

  网友“ader2000”的收入和“高度黄昏”差不多,她觉得“高度黄昏”之所以不买房是心态问题。“理智点,平时生活省点。五六年供一套房子还是不难的。我姐姐说得对,很多人买不起房子是因为收入5万的人想过收入10万人的生活,收入10万的想过20万的生活,收入20万的想过收入50万的生活。于是,大家都觉得生活不公平。”

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  未来,在每个人的期待里

  高房价下的都市“奔奔族”,对将来的日子各有各的期望。

  今年30岁的网友“1800000”2000年大学毕业来到深圳工作,2002年在父母的帮助下买了一套120平方米的房子,当时带装修花了近35万元,去年才还清贷款。现在他想卖掉房子回老家工作生活,他盘算着,这套房子目前市值180万元,而在他老家,买套房子30万元就够了。

  也有网友期待着政府启动新的住房政策,网友“行政处分”说:新加坡80%的公民都住在政府提供的廉租房里,如果政府可以提供能长期稳定租住的房子(afordable housing),相信大家更多地会选择这样的居住方式。

对于在天涯发这个帖子,“高度黄昏”说:“我想要表达的是,不是说我将来供不起房子,而是说现在不敢买房。我没有说我很不幸,事实上,我说的幸福就是免于不幸。我自己心里还是有本账的。记得当年在项目会议上被客户刁难得一塌糊涂,整个团队士气很低落,老板拉开会议室的窗帘对我们说:‘看看,太阳还在,我们还活着!’这句话我现在还记忆犹新。”

  延伸阅读

  高房价影响了

  一些年轻人的观念

  上海楼市的热度在8月未见缓解,以上海闸北某楼盘为例,该楼盘6月份开盘时每平方米售价12500元,此后推出的第二批房源则一下子开到了每平方米15000元。

  一个不容回避的现状是,高额的房价让租房性价比突出,这影响了很多年轻人的观念。以上海外环区域某楼盘为例,两室80平方米左右目前总价90万元,若租住该房,每月租金3000元。若商业贷款买房,首付3成,其余用等额本息法还贷,以20年计算,每月需要还款4613.3元,比租金多出1600多块钱。这使得一些年轻人放弃了购房念头,改为租房住。

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