楼市观察

盘点:2008年上半年中国楼市大事件回顾
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

      1.万科带头引爆降价潮

      今年上半年,万科几乎在全国各大城市都充当了降价急先锋的角色,直到5月左右才基本停止了大幅降价的举措。由于其拥有全国地产“龙头老大”地位,万科降价之后其他发展商相继也卷入了降价潮,引发了房价的全面下调。

 

      2.四大限价房相继成功推出

      2月16日,广州首个限价房保利西子湾开售。在西子湾之后,万科城·新里程、中海金沙馨园、龙光·峰景华庭等限价房相继推出。限价房有力地抑制了广州楼价的上涨步伐。

 

      3.房地产企业上市遇挫

      3月20日,已经进行了全球路演的恒 大地产宣布IPO搁置,受此影响,原本拟排期上市的众多内地房企也相继延期。紧随其后,潘石屹抛出“中国地产将发生百日剧变”论调,目标直指房地产商的资金困境。

 

      4.再度加息

 

      6月7日,中国人民银行宣布,上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,于2008年6月15日和25日分别按0.5个百分点上调。此举对于发展商而言无异雪上加霜,将迫使其加快销售回笼资金;对于购房者来说,按揭的审核将更严格。

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