楼市观察

“楼市不是俯卧撑而是柔道”房产市场一周语录
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

      目前的楼市情形有人说是俯卧撑,但我认为是柔道。有人认为下一步可能会跳水,但我不希望跳水,希望柔道继续下去。

 

      ——中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,楼市稳定首先要各方面努力保证交易量没有大起大落,政府控制土地供应节奏,开发商通过调整价格保持销售量。

 

      对楼市调控的目标并不是说一定要让房价跌到底,而是要让它的涨幅降下来,不要超过我们收入的涨幅,甚至要低于我们收入的涨幅。

 

      ——经济学家厉无畏说,只有房价涨幅略低于人均收入的涨幅,人居环境才能得到改善。

 

      目前房地产市场价跌量减,对于房地产企业是个严峻考验,对于银行又何尝不是,毕竟银行贷款中有30%的房地产贷款;对于地方政府而言,如果地价减少一半,地方政府以什么弥补公共财政的不足?

 

      ——财经评论员叶檀认为,政府应该救楼市,救市是为了避免更大的危机。

 

      目前房价依然高挺,降价的只是局部城市,而且普遍降幅不大。如果房价在全国范围内并未真实下降,仅仅是开发商资金压力加大,就要求政府救市是靠不住的。

 

      ——北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋说,只要开发商愿意降低利润,房地产行业完全能够自救。

 

      出现阶段性房价下跌、交易迟缓的仅仅是住宅市场。而房地产市场并非只包含住宅,事实上,住宅以外的市场近年来发展前景很好。

 

      ——万通集团董事长冯仑表示,目前国内房地产市场总体上仍然看好,“拐点论”不成立,中国房地产行业前景一片光明。

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