置业宝典

什么才是年轻人首次置业的楼盘?
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

首次置业者包括单身置业或者婚房置业,由于属于年轻人首次置业,我个人认为二手小户型的公寓房,相比购买一手房更加适合。

    理由如下:

    一.年轻人出于自住目的的首次置业,其目的是摆脱和父母合住的不便,或是不想再居住质量较差的租住房,或是新婚要享受二人温馨世界,那么相比前两者必须达到改善生活质量的目的,而二手公寓相对于一手公寓,其物业成熟,配套完善,适合马上居住,马上享受,能够有效地提高生活质量;如果购买一手的期房,往往要等上很长时间才能入住,住进去很长时间后才能配套完善,而等配套完善后可能也已经到了你需要升级换代的时候了,也就是搬走的时候;想想人生如果总是在等待中度过,又有什么人生乐趣呢?

    二.由于首次置业受收入所限,一般只能购买100平米以内的小户型房,但是毕竟小户型的房屋受户型所限,其朝向和居住面积有限,将来等自己收入能力允许,或者因家庭增加小孩子的需要,都早晚要升级改善为3居室的大户型,所以如果购买一手房,又要花钱和花精力装修,而将来出售时又因折旧很难将当初的装修款收回,所以从经济角度不是很划算,而购买二手公寓就能成功避免装修款贬值的问题,为将来升级换代减少了无谓损失。
 
    三.目前二手房相比一手房市场而言,整体价格偏低,也就是一套带装修的二手公寓,甚至比一套毛坯的一手房还要价格低,这主要是目前北京人的置业观念还未改变,买新不买旧的思想根深蒂固,所以为购房者提供了性价比非常高的房产产品;而作为首次置业的客户而言,这套小户型也只是过渡一段时间,又不是住一辈子,早晚要把它卖掉,所以何必受买新不买旧的思想束缚?

    总之二手房和一手房到底谁好,并没有一个决定性的结论,但是相对于首次置业的年轻人而言,一套小户型的二手公寓房也许更加适合,也许这次购房的科学决策,能够为你将来下一步改善升级再次置业打下坚实的基础。


 

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