置业宝典

买房策略参考
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

      广告声称在打折,但到底有没有打折,幅度有多大?……这需要购房者仔细辨别,实地考察,并进行对比。专家总结为“望闻问切”。

 

      望:了解真实的打折信息。当然,首先要通过多种渠道了解打折楼盘的信息。记得在2005年夏季,开发商为了促销,不惜耗资在报纸上刊登大幅广告,或者通过别的途径来宣称降价促销。因此在未来的一段时间内,这样的现象将会重演。对于购房者来说,只需关注报纸、电视、网络等媒体,便可搜罗到很多打折楼盘的信息。在此需要提醒的是,要了解真实的打折信息,如附加的条件有哪些,开发商为了达到更大的广告效果,往往会把一些重要的内容如优惠条件等故意弱化处理,漏掉这些重要信息有时会让自己空欢喜一场,甚至上当。

 

      闻:计算优惠幅度。有些楼盘打折措施往往会设计得花里胡哨,有数重大礼,让人心动不已。而此时如果头脑发热,在冲动之余草率做出决定,往往可能得不偿失,因此自己要计算一下优惠幅度到底有多大,以便心中有数。其实有些优惠措施看似诱人,但实际上经不起推敲。如目前有些楼盘推出购房送车库的优惠措施,这看似有实惠不小,但是需要注意的是,如果该小区地下室被纳入人防工程建设规划,那么所得充其量只是一段时间内的使用权,而不是一个有完整产权的地下车库。

 

      问:打探楼盘信息。经验告诉我们,不要轻信广告内容,尤其是楼盘打折信息,因此购房者一定要进行实地调查。在实地调查过程中,也许能够获得很多开发商没有透露出来的信息,如参与打折的房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。当然,在实地调查过程中,还不妨向附近的中介了解一下楼盘此前的价格,以及近期价格变化情况,还有与周边同等品质楼盘价格对比等等,对打折信息进行综合比较,防止明折暗升;同时也可以预防买到高价房而吃暗亏。

 

      切:了解开发商打折目的。购房者不妨从各个角度打探一下,开发商到底出于何种目的而打折,是售罄尾盘结案,还是加快资金回笼速度,抑或只是试探一下市场行情等等。如果能够了解到开发商的真实目的,那么对于自己做出相应的购房决策很有帮助。如开发商是出于加快资金回笼速度的目的,他们则会真心让利,对于这样的促销活动,购房者可以放心购买。

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