楼市观察

“楼市崩盘批判论”惊爆博客:房价缩水民众受害
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

      徐滇庆正式登报向深圳市民道歉,宣告徐牛之赌尘埃落定。但一场关于房价走势的全民"楼赌"并未平息。近日,一篇名为"楼市崩盘批判论:房价缩水民众受害"的博文惊爆搜房博客。一时间,网友议论纷纷、群起攻之。这个叫"吴疆"的人,也成了开发商在楼市困局中呐喊的声音代表。

 

      言论一:楼市"人民":一个被误读的概念

 

      吴疆,35岁。1995年进入房地产行业。2002年起创立北京上古房地产经纪有限责任公司,现任公司董事总经理。坚信"自己正跻身于一个前所未有的大时代,这一代人将在中国房地产市场发展中起到越来越重要的作用。"

 

      近日,吴疆在博客上发表了两篇名为《楼市崩盘批判论》的系列文章,一石激起千层浪。他认为,楼市"人民"一直被误读。

 

      吴疆语--

 

      依照"暴跌论"者的观察,房价必须大跌、快跌的依据是--"人民",也就是大多数人买不起房子。反过来,也就是说假如房价暴跌,"人民"就能买房子居住。客观地说,这种论调是很善良的,因为从论点本身来看,其的确是在为人民,也就是大多数人的利益而思考和言说的。但非常遗憾的是,这种思考的前提却是不符合事实的--实际上,人民,也就是大多数人的生活状况并非如此"悲惨世界",因而他们的意愿也并非完全倾向于房价下跌。

 

      言论二:房产缩水:普通民众受害最大

 

      在老百姓都盼着房价下降的时候,吴疆却反抛言论说"房产缩水:普通民众受害最大"。这句话也恰恰成了网友的"众矢之的"。

 

      吴疆语--

 

      对于普通老百姓来说,用自住房产上市交易常常是一件迫不得已的事情。比如,某人得了一场重病,四处筹钱仍不能满足医疗费的情况下,可以考虑将自己的房产出卖或者抵押。此时此刻,房产评估价格几何,自然就与当下楼市行情密切相关。普遍房价高企,则得到的救命钱多一些;反之,则少一些。

 

      再来看那些一度被视为"人民公敌"的富人们:假如房价下跌,他们也将和普通百姓一样承受同样比例的财富缩水,而且因为他们的房产较多,所以绝对缩水财富会远远大于普通百姓。但是千万不要忘记,瘦死的骆驼比马大,在房产缩水之后,剩余部分的绝对财富依然很大;况且,房产只是他们全部资产组合的一部分--炒房者有之,而把全部身家性命赌在房产上的人毕竟是少数。

 

#p#1#e#

      言论三、楼市失调必使经济失血

 

      "房价暴跌,经济会不可承受之重"是支撑吴疆观点的核心理论,他认为房价暴跌、大跌,足以对经济造成毁灭性的打击,这是由房地产业与国民经济的特殊关系决定的。由此,无疆提出了房价"适跌论"。

 

      吴疆语--

 

      治疗楼市病症,需要充足的时间,更需要平稳的环境。只有满足了这两个条件,银行才能逐步收回贷款缩小风险,政府才能不受干扰的循序转变经济增长方式。当然,争取稳定并非最终目的。鉴于目前房价偏高,在稳定之后适当回落才会有光明前途。而房价如何回落、回落多少才是合理水平等关键问题的解决,则有赖于一个理性、健康、建设性的舆论氛围。

 

      "批崩论"引发网友口水战

 

      对于吴疆的"楼市崩盘批判论",网友议论纷纷,一场关于"批疆"和"挺疆"的口水战在搜房博客硝烟弥漫。

 

      对于吴疆"房价缩水民众受害"的观点,许多"民众"并不买账。一些网友直问:"现在价格这么高,大跌只会跌回到几年前的合理水平,哪里存在什么人民受苦?"有的网友说:"乍一看好像是有理的,但仔细想想,在爆涨的时候,开发商没说会影响老百姓的生活,而现在将要理性回归的时候,就出来说。其实只有在正常房价的基础上爆跌才会影响老百姓的生活,而在这个高价位的基础上爆跌只能说是正常。"

 

      但也有不少网友力挺吴疆。一位网友说:"房地产上的起动,着力于带动建筑建材,劳动力的用工以及装璜建筑建设,激活市场趋势,改善人类生活环境居住条件.房地产的监管工作需要多学科.为保护大多数人的利益,合理价值观。"

#p#2#e#

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!