地产八卦

中国只有四种房子
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

       房产医生太房公曰:购买力之根本。跳高的时候,自信满满,助跑,起跳,很可能能够跳过去,但也不是无限制的高,这从根本上决定于我们的弹跳力;同理房价,或其它的,从根本上决定于购房者的购买力。中国从根本上说,只有四个阶层:权贵阶层,老板阶层,中产阶级,劳苦大众。故房子根本上也是开发给这四种客户的:权贵阶层灰色收入的秘密;老板阶层,有闲钱知如何投资,多来玩炒股,炒房的游戏;中产阶级,拼命当房奴来满足进入上流社会的虚荣心;劳苦大众无当房奴之资格。中冶置业陈宝存在饭桌上戏说:经济适用房在石家庄叫做公务员房。

 

  房产医生太房公曰:中国四房,故当今中国只有四种房子:权贵房,老板房,中产房,贫民房。权贵房多依靠权力获得分配,老板房多追求身份,现代及奢侈;中产房讲求虚荣,实用及舒适;贫民窟就求一个容身之地。故房地产的盈利模式最根本只有四种:靠近权力,以小私红包换全民无主大钱;让老板过天堂生活,定制极品大宅;养肥权钱阶层,以驱动此鞭把扬飞鞭梢,把响鞭打得叭叭过震天价的响;贫民,皮包骨头无肉可吃。

 

  房产医生太房公曰:故将权贵阶层与老板阶层合并,权钱并力好做事的情况下,所谓权钱阶层,还得是权钱阶层中的塔尖阶层,讲求不只要买最好的,还要买最贵的-故在金融,经济,可能房产滞胀的难局的的国情下,这将是内需不足中的火箭内需先锋队,足够好,能想到多好就多好,不怕你价贵,就怕你不好;同等超好,不买最低,只买最贵-奢华天堂定制房领域将产生中国房地产的超级单利及复合利益的阳春白雪-所谓以质优价天高取胜。超富者全球置业,大富者放眼全国,中富者本城寻福,中下者看天吃饭,无所选择。大富房产,超富房产未来最可取之大道也。

 

  房产医生太房公曰:故房地产将来的运营及盈利模式最根本的就是以上三种:即给超富者的奢华天堂定制大宅,以超级暴利取胜;给中产者的实用虚荣住房,以少利多销取胜;给劳苦大众的放床住房,以薄利多销超多销取胜。在这三种模式下,都将产生代表性的房地产领导厂商。谁为王者,太房公拭目以待!

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