楼市观察

房价下降受益的肯定是老百姓
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

 中国的房价降了,受益的肯定是老百姓,绝不是贪官和富人。只有安居才能乐业,现在党中央、国务院落提倡的是构建和谐社会、提倡以人为本。人们不能安居何谈什么乐业呢?
现在我们国家贫富两极分化特别严重,富人利用钱、贪官们利用权将大量的房屋囤积、炒作,目的是为了赚取更多的钱,而下岗工人、贫困党员、贫困干部、所有的贫穷者都买不起房。如果房价再往上涨,我们将看到的局面相信不会是社会安定,人民安居乐业的局面。


  在上世纪九十年代,社会主义的中国,那时还有福利房可分,而现在不管是才参加工作的,和上世纪因为各种原因没有分得到福利房的还有大部分人在,这些人也是社会的精英和国家的栋梁,更不要说现在涌入城里打工做事勤劳的农民兄弟姐妹,这些一共加起来,就占了城里人的三分之一。


  现在全国各地都在喊房价上涨,而且在我居住的城市更是涨得离谱。在我们这座城市里一个普通的公务员或者是参加工作近二十年的公务员每月所有的收入加起来才1200元不到,而普通的打工族们每月收入不到700元,而房价却涨到了近3000元每平方米,一套70多平米的房子达20多万元,想想我们不去偷、不去抢、不去贪、不去占、不去卡、不去拿、不去要、不聚老婆、不生孩子、不养父母、白天不吃、不喝、不坐车、不上公共厕所、晚上不开灯、有病无钱看、有药无钱买,当个活神仙,这样节约下去也要20多年才能买得起房子。再算算我们这房屋建筑的成本价,包含建工、建材、土地、建筑商与官方的勾兑开支、房屋建成后的广告、销售等费用纳入成本计算,一套房屋每平米的成本价在562元而开发商向外出售的价格是2700元,利润达到2138元,高额利润啊!哪一个开发商舍得呢?哪一个贪官又不助长让房价再往上涨呢?


  相信大多数买不起房的人也可能有这样的想法:贪官快死、杀富济贫。“当朱门酒肉臭、路有冻死骨”出现时,这样的社会,有谁想继续下去,有谁还喜欢这个社会制度、有谁还来拥护领导者。自古以来水能载舟也能覆舟,住房是民生问题,一个国家、一个政府、一个党如果不关注民生问题,当民怨堆积成山时,到时相信出现的结局的可能就如91年苏联的结局。

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  作为一个有良知的公民,我觉得可以采取以下办法解决民生问题:


  1、全国各地房管局对现有的房屋进行清理,凡是有一套以上房屋的,由税务局从第二套开始征收高额房屋拥有产权税,税率按购买的房屋总价征收30%,两套以上的增加一套就增加税率20%,如第三套就征收50%,乱世用重典,抑价用重税,这样就能限制一些有钱人去买房进行炒作,避免房价越炒越高。


  从2007年7月开始限制在一个城市有两套房屋的人再继续买房。


  2、为各地房价设立上限。


  撤掉各地的物价局,这个局纯属一个吃饭局,光吃国家财政的钱,却一点作用都不起,看看现在的物价在飞速的上涨,就如一个在巨烈膨胀的气球,而物价局不但没有起到平抑物价,减少人民负担的作用,反而还增加了人民的负担,一天在那里坐着吃人民的血汗钱。
由各地审计、建设、国土、工商、税务等部门联合组成一个调查组,真正了解一下,各地房屋其究竟成本在多少,然后给开发商定出一个死价,建成后的房屋在成本价上上调50至200元为出售价,绝不能超过此价,这样房价相信就不会涨得离谱了。


  3、允许各地、各单位实行集资建房。


  集资建房,能够降低成本,不经过开发商的恶意获得高额利润,这样就能让现在无房户有能力买得起房。


  4、提供低息的住房贷款。


  现在全国各地所有大不单位都交了住房公积金,而现在买不起房的上班族却无法贷款,最近银行的利率和上调,住房公积金的贷款率也上调了,这相应的来说国家又增加了无房人的负担。

  5、调控各种相关政策,如税收、国土、建设、房管等部门,对凡是购买第一套房屋的人减免各种费用。


  6、一个合理的房价是,应该一个在当地工作的公务员能除去平时日常基本生活费用后,用节余款在十年内付清房款。这样的价格算下来估计是大多数人能合理接受的。因为人的一生就那么几个十年,如果有一个十年都在为房款焦虑的话,就已是极其痛苦的事了。社会何以显得公平,还得靠权力,想想权力是为谁服务的,就知道权力应该怎么用了。如果权力是为少数人用、为少数人服务,我想我们大多数的人民就应该把权力收回来。

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