地产八卦

同一种辛酸:看看美国年轻女房奴的悲壮还贷史
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

  

同一种辛酸:看看美国年轻女房奴的悲壮还贷史

 

  尽管美国房地产市场充满变数,最近的次级房贷危机甚至已演化为一场金融危机,但纽约曼哈顿的房价却没有因此而降温。

  在这个美国经济心脏的中心地带,稍微好些的地段上,一间不带客厅的一室公寓的均价已高达45万美元,而且低于此价的房屋数量剧减,到今年上半年,只有13%的房子还在这个令人咋舌的价格之下。

  在纽约打拼的大多是年轻人,为了拥有一个安身立命之所,他们使出浑身解数攒钱。中国现在流行一个词:房奴,这个词用在这群纽约年轻人身上,也很贴切。

#p#1#e#

  ●单身女孩:吃免费食物、穿自制服装;

 

  今年31岁的单身女孩艾米,目前在一家公司担任艺术指导,主要客户对象是一家化妆品公司,年收入大约为8.5万美元。当她发现一位已婚的朋友已经购买了公寓时,备感失落。她也期望拥有一个属于自己的空间,不仅仅是为了自己,还为了摆放那些她最喜欢的玩偶收藏品。于是艾米开始不停地搜集各种售房信息,但“每当我将这些信息打印出来之后,就忍不住大哭一场。我觉得,对于一个单身女孩来说,购房是一个遥不可及的梦想。”

  由于艾米每月要花掉1550美元的房租,攒钱对于她来说更是难上加难,但从2004年开始,她每个月坚持存400美元,到了2005年,她已经有了接近1万美元的存款。经过对适合自己支付能力的公寓进行了长期考察后,她在布鲁克林区找到了一套售价16万美元的小公寓。当她叫上父母前来看房子时,她发现这儿竟然是父亲儿时成长的地方,这让她喜出望外。但她还是和这个有纪念意义的房子失之交臂,因为凑不够首期。

  受到刺激的艾米开始“虐待自己”似的攒钱:每次去杂品店都严格按照事先列好的清单购物,不买高价果汁之类的奢侈品;如果外出就餐,她的首选是墨西哥餐,因为墨西哥餐馆提供免费炸土豆条和廉价的小菜;在时尚界工作的艾米到了不得不添置新衣时,也只光顾最廉价的品牌,后来她干脆买打折布料,自己当裁缝了。

  2006年10月,艾米发现了一套售价22万美元的简易公寓,尽管她已经为了攒钱煎熬了1年多,但这套房子10%的首付她还是拿不出来。不过这次艾米没有放弃,她一狠心从自己的信用卡里预支了大笔资金,补上了缺口。“我不能让这笔钱成为我和一个家之间的拦路虎。”

 

  ●三口之家:丈夫两份收入全存银行凑房款

 

  2006年,家庭收入刚刚超过10万美元的阿格伊洛夫妇,在申请了住房按揭贷款后,带着5个月大的女儿,住进了属于自己的公寓——曼哈顿一套售价44.5万美元的两居室。他们绝对算得上幸运儿,不过这份幸运来之不易,阿格伊洛夫妇在成为幸运儿的道路上已苦苦挣扎了5年。

  结婚前,珍妮?李和帕布鲁?阿格伊洛就有在曼哈顿买房的计划,不过2001年美国网络经济泡沫破灭,两人相继失业,买房成了遥远的梦。珍妮很快找到一份新工作,但后来又被辞退了,阿格伊洛做了一整年的自由职业者,每个月只有1000美元的收入,每天只能依靠2.95美元的特价鶏块和99美分的可乐充饥,他还告别了“老朋友”——香烟。

  当他们开始从事网络设计的生意时,生活才渐渐有了起色,买房再次成为他们“计划书”上的头条任务。为了能尽早地凑足首付,好申请房贷,夫妇俩决定卧薪尝胆,不再购买新衣服以及非生活必需品的任何物品。每当他俩想要买杯饮料,或者看到非常心仪的物品时,他们就相互提醒:“我是想要杯咖啡,还是一套房子?是想要iPod,还是一套房子?”他们发现,和朋友们出外聚餐是家庭最大的开销,为了节省开支,他们首先尽可能地在家里招待客人,要不就把招待朋友的时间移到早餐或午餐时段,或者到价格低廉的餐馆去请客吃饭,把人均消费控制在15美元以内。“想起来真好笑,每当购物时,我就告诫自己,我需要的是放置煎锅的空间,而不是一个煎锅。”珍妮说。

  2005年,辛辛苦苦积攒了3.8万美元的夫妇俩发现这点钱距离首期房款还差得远,阿格伊洛不得不又找了一份银行工作,将自己两份工作的所有收入都存入银行,全家只靠妻子一个人的收入生活。这样效果果然显着,2006年他们的家庭存款猛增到9.8万美元,首期房款之战终于胜利结束。

  阿格伊洛先生将这个过程称为“意志力的较量”,他说,“如果你想要拥有一套公寓,就必须将它放到首位,其他任何东西都是次要的。”不过,他们清楚地知道,凑齐首期房款只是万里长征第一步,等待他们的是漫长的还贷岁月。

#p#2#e#

  ●求偶男生:先安家,后成家

 

  在一家电视台当商业制片人的奥比今年30岁,年收入不到10万美元。和同龄人相比,他收入不低,而且还有良好的攒钱习惯。大学毕业后,奥比在亚特兰大一直和母亲生活在一起,工资的一半都存到银行里,而且他的理财观念也很强,很早就利用美国养老金体系进行存储和投资。那时他认为很快就能攒够钱买房。但是,来到曼哈顿工作之后,他发现事情绝对没有想像中那么简单。

  来到曼哈顿之后,奥比把自己攒钱的本事进一步发扬光大。他在纽约黑人集聚区租了一套超级划算的公寓,月租只有800美元,每天在电视台自助餐厅吃饭,餐费不超过6美元。不过单身的奥比有一项开支不能完全精简掉——约会,无论是带着自己喜欢的女孩儿外出就餐,还是和朋友们聚会,这都是一笔不小的花费。他算过,每月此项花费差不多要400美元。

  不久,奥比就发现他不得不为购房的梦想调整自己的生活方式。喜欢外出消遣的他决定减少约会的次数,他把夜间外出的娱乐活动减少到每周一次,幷且只和那些同样渴望购房的朋友们一起外出。他们选择入场门票不超过15美元的场所,只在舞会的热场期间消费,他们购买的唯一饮料就是啤酒。为了省钱,他们还经常光顾时报广场附近的一家酒吧,在那里每买4瓶啤酒,就可以免费获赠1瓶。

  今年2月,奥比终于在曼哈顿中心区域选定了一套售价42万美元的单居室公寓,幷支付了8.4万美元的首付。拿着新房钥匙的奥比说:“约会、外出都很美妙。问题是你必须先要安定下来,购房为日常开销带来的压力实在太大了。”

 

  ●订婚男女:买房终于战胜豪华婚礼

 

  对于即将步入婚姻殿堂的卡丽娜和迈克尔来说,要一场130人参加的昂贵婚礼?还是要一套售价在45万美元的公寓?这成了人生最大的难题。这两位订婚不久的年轻人去年12月搬到了卡丽娜的住处。生活了一段时间以后,他们发现这里空间实在太狭小了。卡丽娜的住处是个只有36平方米的地下室,而租金已经高达1600美元,据说还得往上涨。更让人头痛的是,漏水和老鼠在这里是常客。

  订婚时,27岁的卡丽娜有4.5万美元的存款,当她对迈克尔的求婚说“yes”时,满心想的就是一场别开生面的豪华婚礼,这可是她从小到大的梦想。然而,她渐渐意识到,如果这笔钱花在婚礼上而不是花在住房上,新婚后他们只能挤到迈克尔的住处了。虽然那里没有耗子的光顾,但大小堪比鞋盒子,只有倒头睡觉的地方。而卡丽娜还在读书,需要安静的学习空间。从那以后,两个人最经常讨论的问题就是“你是想要一场梦幻般的婚礼呢?还是一个能够居住的场所?”

  由于两人的年收入只有10万美元左右,合计来合计去,买房终于战胜了豪华婚礼。不过,由于首付不够,两人不仅割舍了梦幻婚礼,还放弃了乘地铁,选择了步行,同时他们还做出“攻守同盟”:不买任何超过50美元的物品。“我们只是想要个有门窗,有阳光的卧室,我们能做出任何妥协。”最终,他俩选了一套售价36.5万美元的一居室公寓,幷计划今年9月入住。

  卡丽娜仍然盼望着举办婚礼,不过他们的婚礼将大大缩水,来宾的数量已经过多次精简,而地点选在加拿大多伦多市郊,那里距离他们的家人近,而且加拿大的物价比美国低。卡丽娜说:“比起房子,很多东西都是一时所需,不过是过往云烟。”

#p#3#e#

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!