置业宝典

苏州年中楼市等待融冰 购房者多关注买房盲点
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

  与去年同期相比,市场情况虽然还是比较平淡,但与冷淡期相比年中的苏州楼市整体似乎有着“融冰”的迹象。即使投资性置业的人数会有所减少,但刚性需求却一直存在。 记者实地走访了一些楼盘的售楼部,发现不少楼盘都推出优惠活动,只要价格定得合理,购房者到访、成交情况,也比前一段时间有比较明显的回升。整体市场情况,与年初的几个月相比似乎已经开始出现一定的改观。

  不过开发商们也明显地感受到,购房者对房屋质量的“挑剔”日益剧增,以往容易被购房者忽视的“盲点”,则引起人们的高度重视 。“你们的房子质量究竟怎么样?”据调查,在近一个月内有60%的来访客户都会关心楼盘的质量问题。开发商坦言,现在人们购房时,不一定会相信“拐点”的存在,但是在没有确定房屋质量的情况下,都会捂紧了“钱袋子”,对房子质量考察,已提升为是否决定购买的关键一步。


  园区一家楼盘的销售人员告诉记者,可能是受到震灾的影响,这一个多月来很多前来看房的人对楼盘质量有着前所未有的关注,对建筑结构也开始咨询得非常详细。所以他们正准备通过“工法样板间”(主要展示房屋主体结构建筑装修的做法和所使用的材料,包括内墙做法、给排水材料等)的展示,让购房者对建筑的各个部分有更直观的了解。吴中区一家楼盘的相关负责人也表示,很多前来选购房子的购房者,对交房时间比较关心,得知楼盘一期的房子正在交房后,不少人提出希望通过交房检验的一些情况,更加深入地了解楼盘的建筑质量。所以,他们将在近一段时间着力做好这部分房子的交房、整改工作,让收房的业主安心,也让未来准备购买的业主放心。“不是我挑剔,只是不知道如何考察房屋质量!”打算明年结婚的朱亮,一个月以来一直被未婚妻催着买房,看了很多房子也都迟迟没有下订。 很多近期打算买房的购房者都有这样的困惑!比如,打算买房给父母居住的郑女士:“现在的房子都高层林立,要注意的方面太多了,实在不知道怎么选材能够保证老人家的居住安 全。”正在某高 层住宅看房 子的李小姐 也提 出疑问:“谁来保证住超高层的我们,在地震、雷雨等天气里不被伤害?”“房屋质量如何保证?”记者采访发现,如今更多的购房者开始关注以前被忽视了的买房“盲点”,比如,建筑对抗自然灾害的能力、建筑自身的安全死角等。


  目前各家楼盘正在期待回复到以往的热闹,其间中小户型已经成为主要关注点。但稍加留意就会发现,对于当前很多入市打算买房的购房者来说,“质量”是他们近期买房的第一标准,为了淘得质量满意的房子,近乎“挑剔”的考察手法也显得不过分! 可是怎样的房子才结实呢?购房者对此还比较困惑,也许买房真得从细节入手!

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