楼市观察

央行副行长苏宁:将妥善解决灾区人民房贷还款
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

  央行研究灾区房贷还款问题 —— 副行长苏宁表示会给出妥善解决的办法

  针对按揭贷款房屋在地震中毁坏,贷款者是否仍需还款的问题,央行副行长苏宁16日公开表示,央行正与相关部门积极研究灾区按揭还款等问题。

  苏宁表示,这次大地震给金融服务业出了一些难题:如果严格依法办事,房贷是要还的,但现在情况很特殊——房子也没有了人也没有了,原来解决这类问题可以采用商业保险的办法,但现在很多房子没有参加保险,“特殊情况会采取特殊办法,相信会给大家一个妥善解决的办法,既要保护商业银行的利益,也要保护广大人民的利益”。

  来自银行业的说法是,借款人在购房时一般会与银行签署两份协议:一份是借款合同,另一份是房屋抵押合同。房屋若在地震中毁坏,意味着借款人抵押在银行的房产已遭遇破坏,但其必须履行与银行签署的借款合同,由其本人或遗产继承人将未还清的贷款还给银行。不过,考虑到地震的巨大破坏性,如果管理层有新的优惠政策出台,银行将按政策来操作。

  中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军建议,银行可采取两种方式处理未还清的贷款:一是对那部分房屋已遭受毁坏,但仍存活的借款人,给予其一段时间恢复还款能力,之后再收回贷款;二是将那部分无法找到还款人、且抵押物(即房产)已遭受损坏的贷款纳入坏账。

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