楼市观察

上海的房价会长期缩量上涨
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
  在上海,政府不会让大多数人买得起商品房的,都买得起了,就不是市场经济了,房子的数量也不允许的,能够拥有自己的住房的只能是少数人,世界上富人永远是一小部分人。将来城市化进程结束后,一部分人将拥有自己的房产,而另一部分人将一直租房住,形成明显的分化。现在,在上海还是有相当人买得起现在的房子,他们可以以旧换新,以小换大,以二换一继续推动房价上涨.而房产商前期的一个楼盘销售已经赚好了后两个准备开盘的楼盘的利润,他们怕社么?后面的房价会跌么,根本不可能,只有一个字"涨",由于前期赚了很丰厚的利润,后期开发的房子利润也不用急于收回,可以慢慢来收回,房产商没有理由跌,只是这段时间让房产商的发展速度,扩张速度放缓而已。而这样又正是政府愿意看到的局面房价稳步上升,房产稳定发展,也防范了金融风险。因此,房市不需要放大量也将上涨,长期处于缩量上涨。以后,大家要让自己的子女当房东呢还是房客?抓紧机会买房把!

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