置业宝典

八零后必须买二手房
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

一面是楼价迅速攀升的事实,一面是买房成家的迫切需求,在这双重的压力下,不少的“80后”购房者,都会站在一个路口左顾右盼:一手房向左,二手房向右,我到底该何去何从?

 

向左走:买一手房相对省心

 有相当一部分“80后”选择了一手住宅。笔者总结了一下,“80后”选择一手房主要出于以下几种考虑: 

 

 第一就是买了房子准备结婚的。这些“80后”观念还比较传统,认为新婚就应该在新房内进行,所以即使楼价高昂,还是坚持要买一手房。

 

 还有一种认为,一手房发挥的空间会比较大一点,买房本身就是为了享受更有品质的生活,一手房可以帮助自己实现很多居住方面的理想,而二手房通常在户型设计方面赶不上现在的时尚设计,而且在景观方面更是没有现在的大型小区那么漂亮,所以他们觉得一手房虽然贵,但是物有所值,还是愿意买一手房。

 

 还有一些“80后”是觉得购买二手房手续比较复杂,而且陷阱太多,多花点钱买个一手房也比较省心。“80后”虽然积蓄不是很丰厚,但是在价格方面似乎没有那么多的斤斤计较。

 

向右走:买二手房保持生活质量

 和新楼盘的大幅攀升有所不同,二手房的价格虽然也有升幅,但市场发展相对慢一些,总价在25万到35万元之间,还是能找到一些不错的二手房。越来越多的年轻白领会选择二手房,他们的心态与购买一手房的“80后”有所不同。

 

 在他们看来,即使买了房,也不能降低自己的生活品质,现在一手房的价格攀升得太厉害,而且户型都比较偏大,没有个50万元拿不下来,所以他们宁愿选择30万元左右的二手房,不仅首付低了,而且简单装修一下就能入住,可以省下一大笔钱。现在的一手房多是期房,选择二手房,还不需要像期房一样,要至少半年甚至更长时间的等待。中间又可以节约万元左右的房租。而且就投资的回报率来说,地段比较好的二手房比地段一般的一手房的回报率通常会更高一些。这类购房者表示,这属于一种“过渡性质”的购房行为,未来5到10年内还有二次置业,进一步改善住房条件的计划。

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