楼市观察

南京住宅销售又显疲态 24家楼盘将推新房托市
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

日均认购量上周向三四月冷市“看齐” 

继前一周出人意料地“井喷”之后,南京楼市在上个星期终于显露出疲态,七天时间里只认购了1368套住宅,平均一天的认购量还不到200套。记者了解到,为在淡季中分得一杯羹,多达24家楼盘将在本月推出新房源,“试水”结果究竟如何有待市场的检验。

由于江宁、江北等片区的低价房源纷纷上市,南京楼市在前一周认购了1821套房源,成为今年以来销售情况最好的一周。可好景不常,上周房地产市场便被“打回原形”,在5月26日至6月1日的一周时间里,全市的总认购量只有1368套,平均每天只认购195套,与三四月份时的水平基本相当。房管局有关专家认为,5月份以来出现的一波销售攀升行情跟市场上低价房源的陆续上市密不可分,“一些撑不下去的江北、江宁楼盘纷纷推出4000多元的一口价、震撼价,一时间确实吸引了不少市民的目光,”该人士分析说,当这批房源逐渐消化完后,市场又恢复了常态,河西、城中、城南等各个板块的房价并没有受太大影响,降价的楼盘并不多,购房人选择再次观望,所以才会造成全市的认购量出现下滑。

 

记者在采访中了解到,七八月份通常是楼市的传统淡季,今年暑期的销售情况有可能比往年表现更差,因此不少开发商打算在6月份推出新的房源,以期在淡季到来前分得一杯羹。根据不完全统计,有多达24家楼盘选择在本月开盘,并推出不同程度的优惠措施,从这些优惠信息中不难看出,由于开发商的资金链“紧绷”,对于一次性付款的买房人给出了较大幅度的让利,开发商“落袋为安”的心态十分明显。

 

从板块上看,江宁的天元瑞沨名苑和青山湾将陆续加推一批新房源,江北的天润城、大华锦绣华城也有数百套房源集中入市。此外,新楼盘如河西的中北品阁、城中板块的蜂巢等也加入了亮相的行列中。

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