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长春建材业进入两极分化格局
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
      新华网吉林频道8月7日电(陈金龙)近年来,吉林省长春市房地产业发展迅猛,为建材家居业带来了巨大的发展机遇,越来越多的建材“大鳄”不惜巨资来分食这块“蛋糕”。 业内人士认为,长春建材业进入了以招商租赁为主的摊位式业态和统购统销的建材超市业态两极分化的格局。

    长春地处东北腹地,位于东北主要城市沈阳、大连、哈尔滨之间,具备发展流通业的良好地理优势。来自世界500强之一的建材跨国公司百安居、国内著名的香江集团、东方家园、纷纷登陆长春。一时间,家居流通领域出现了摊位制与建材超市并存、多种经营业态共同发展的态势。建材“巨头”们的纷纷落户,意味着长春整个行业的竞争将迎来新的高峰。

    在长春建材市场上,主要的经营业态有摊位制建材卖场、建材超市和或散落或成特色街形态的建材品牌专卖店以及一些五金商业街。吉林大学商学院教授任俊生认为,建材市场中的承租者大多是个体经营,形不成规模优势。建材超市则显现出了独有的张力:商品全部实行统一采购、经营、定价、销售、配送、结算等,这种方式会在很大程度上降低成本,也使得某些“摊位制”市场的价格优势渐渐弱化。

    “不过,目前建材超市还很难完全做到商品全部实行统一采购等物流管理模式,与发达城市的建材连锁超市尚存在一定距离。所以,建材超市作为一种先进的经营模式,最终演变成长春建材市场的主导力量还有很长的路要走。”吉林省建筑装饰协会的一负责人如是说。

    中东集团副总裁、中东瑞家总经理田峻认为,摊位制市场适合长春经济的发展现状,符合老百姓传统的消费习惯。摊位制市场和品牌建材专卖店开办时间越久,品牌堆积时间就越长,市场份额就越大,有先入为主的优势。另外,摊位制市场的综合效益大。家装、建材、家具三个板块彼此呼应、相得益彰,同样能够实现“一站式消费”。而对于建材超市来说,宽大、整洁、舒适的购物环境和完善的配套设施是其优势,消费者在购物的同时,还能享受到休闲的乐趣。“不过,从目前的状况看,摊位制市场仍然有其存在和发展的空间,尤其是品牌较为集中的摊位制卖场。”田峻强调。

    不少业内专家指出,鉴于长春经济的发展和政府对物流业的强力支撑,长春建材家居业的发展将迎来新的经济增长点,两种业态的融合将成为一种趋势。

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