地产八卦

二手房如何旧貌换新颜?业主应密切关注这些方面
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
  二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,业主应当在这些方面予以关注。

 

  周密设计避免浪费

 

  老房装修需要破“旧”立“新”,是一项系统的工程,在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的,这将避免在装修过程中随时增减项目,浪费工时和财力,同时需要特别注意的是,在老房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。

 

  隐蔽工程重点改造

 

  梦飞装饰南京老房专家工作室认为,相对于新房装修,老房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为老房在设计和施工上增加了不少的难度。以水管为例,老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐蚀,在进行老房改造时,一般也需将管道改为目前通用的PPR管,梦飞装饰南京老房专家工作室认为,这种改造有利于改善老房居民用水质量,是十分必要的改造,如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

 

  经典案例分析

 

  后现代风格,亦此亦彼

 

  梦飞设计总监向记者表示老房在设计上要求会更高,要设计成一套完整的风格很难,这套房子经过重新装修后是典型的后现代风格。他介绍,后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,探索创新造型手法,讲究人情味,常在室内设置夸张、变形的柱式和断裂的拱券,或把古典构件的抽象形式以新的手法组合在一起,即采用非传统的混合、叠加、错位、裂变等手法和象征、隐喻等手段,以期创造一种融感性与理性、集传统与现代、糅大众与行家于一体的即“亦此亦彼”的建筑形象与室内环境。

 

  厨房改造,下水管道变竹子

 

  原先的厨房经过隔断处理后,厨房里面更显得狭小,虽然隔断上也采用了玻璃的处理,可是不透明的玻璃不仅影响到整个房间空气的流通,也严重影响到餐厅的采光效果。改造后的厨房,变成了开放式的厨房,不仅对窗户进行了扩大处理,增强了采光。在隔断的处理上,做了一个吧台的造型,放置了洗手面盆,这样既增强了空间感,又增强了实用性。最妙的是,原先的下水管道不仅碍事,而且严重影响了美观,经过处理变成了竹子的造型,清新可爱,绿色的造型也让整个厨房更加显得协调。

 

  卫生间改造,蹲便器变座便器

 

  原先的卫生间是旧式样的蹲便器,一般蹲便器是前下水,而座便器是后下水,如果更改就得更改下水管,一是施工难度大,而且会破坏原有的防水层,安装不当的话,楼下渗水,或是马桶不下水。经过处理后,在保留原有格局的基础上,运用了大块的亮色调瓷砖,让整个卫生间变得更加干净整洁,同时,漂亮的座便器也让屋主人方便。

 

  墙面的处理,保留砖头“特色”

 

  一般来说,50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理,面层刷或喷大白粉,建议彻底铲除,重新水泥粉灰。80年代的楼房墙面是用灰膏刮平,墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆。建议彻底铲除,重新水泥粉灰。90年代后的楼房墙面可根据具体情况:如果是水泥粉灰墙面,可直接铲除表层涂料。这户却没有用上述的做法,在客厅的墙面上,直接铲除了表层的涂料,然后就刷了一层水性油漆,体现出了老式复古砖墙的感觉,让整个客厅为之一亮。(编辑:闻房四宝)

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!