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打好“五一”买房折扣战
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
打好“五一”买房折扣战
今年销售不畅,一些开发商所以推出打折、优惠措施。马上到“五一”了,部分开发商估计会加大打折、送礼的措施,加快楼盘销售。过去是购房者急,开发商不急;现在是房产开发商急,购房者不急。针对这样的状况,业内人士建议,购房者不要看到有折扣就贸然出击,一定要做到货比三家,看好房子后再出手。

  业内人士指出,购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况,包括价位、性能,了解其折扣措施是针对哪些产品和对象。因为对于一个楼盘,不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室,其折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合的实际居住需求,折扣比例相应又最实惠,符合心理价位及预期。

  其次,要尽可能取得一手“情报”。一般来说,一个楼盘若提供大折扣,会有两种可能,一是房产开发商急需一笔资金,这时便会采取让利促销,二是清盘处理尾房,三是开盘打折,是因为房子确实不好卖,即大环境不好。因此,如果对某个楼盘情有独钟,不妨多花些工夫了解“内幕”。另外,有些本来已经到销售后期高价出售的高性价比产品,在大势已去的情况下,为启动市场,回收资金,开发商有时也会将之以相对优惠的价格出售。这对购房者而言,不啻一个好时机。

  此外,购房者还要常到售楼及工地现场进行了解。因为有些开发商在对楼盘做调价处理时,不一定会高调宣传,而是根据市场情况,将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集,才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解,最近新盘逐步增加,而且现房和准现房的数量较多,购房者在选择时,多掌握些实际情况,才能心中有数。

  “五一”节期间,楼盘集中上市,可选择的余地虽大,但购房者在挑选时,除考察地段、房型、质量等要素外,也要注意考察开发商的实力和信誉.ZT

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