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购房者必看:详解“现在赶紧买房的16种理由”
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
购房者必看:详解“现在赶紧买房的16种理由”
理由1:政策调控 
  冀望楼市健康稳定发展 

  2007“新政”虽然对楼市产生明显的抑制作用,但政府依然对首次置业者持鼓励态度。特别是“两会”后,政府明确表示不赞同“拐点”论,政策对房地产市场健康、稳定发展的期冀,将有力支持自住性需求购房者买房。 

  解读一: 政策大势不变 

  2008“两会”结束后,建设部副部长仇宝兴表示“目前的宏观调控已经初见成效”,这从侧面表明国家短期内将不会针对房地产业出台进一步的调控手段,政策面将在较长时间内处于“真空期”,而随着新政影响的持续发力,开发商不断让利,使成都房价“底部”越来越清晰。对于刚性购买力来说,政策不变化,市场便更稳定,也更适合出手。 

  解读二:持续加息 现在不买还款压力将更高 

  2007年央行进行了6次加息。贷款利率从年初的6.39%上调到7.47%。2008年1月1日起,大部分商业银行开始执行多次加息后的新利率。随着利率的不断提高,购房者要负担的利息将越来越高。2008年,央行再次于1月16日和3月18日两次上调存款准备金率0.5个百分点。有业内人士分析,两次上调的信号表明,不排除第7次甚至第8次加息的可能。晚买房预示着承担更大的还贷压力。 

  解读三:限外令生效 虚高房价不再 

  2007年11月7日被打破,国家发改委和商务部联合发布了2007年版本的《外商投资产业指导目录》明确规定限制外商进入房地产的多个领域(查看地图):土地连片开发,高档物业如别墅、酒店、高尔夫等项目开发和房地产中介、经纪等领域。限外令使成都的土地价格得到了良好的控制,开发商拿地成本降低,对购房者来说无疑是利好消息。 

  解读四: 严控新增建设用地 别墅资源很稀缺 

  国土资源部最新消息表明:将严控新增建设用地,坚决停止供应别墅类房地产开发项目用地,加大保障性住房建设的土地供应,依法依规有效解决民生工程、新农村建设、重大基础设施建设等用地问题。别墅资源将越来越稀缺。 

  解读五:《物业税》即将实转 现在买房更划算 

  2008年初国家税务总局相关负责人表示,今年准备再选择三到五个省市进行物业税试点。物业税离我们越来越近。而在正式征收日前购买的商品房会否支付物业税,现在尚未定论,但是一旦《物业税》征收,迟买必然会受到该政策的限制,而早买房至少还有50%的机会。  本报记者 张舒

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