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今年我们该不该买房?
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
今年我们该不该买房?
楼市是否回暖仍有争议 今年我们该不该买房? 



  对于目前南京楼市的分析,似乎什么样的声音都有,而集中的词语就是“回暖”和“观望”。为期4天的“南京2008年春季房地产商品交易会”昨天落幕,组委会通过相关数据统计得出了“南京楼市破冰回暖”的观点。 


  而南京市房产局副局长郭宏定在公布2009年南京住房规划的同时,也用了“供需两旺、市场稳健、房价微涨”等字眼形容目前南京的楼市状况。但是,从市场反应来看,不可否认一些买房人的观望情绪依然存在。那么,今年到底该不该出手买房呢? 


  房展会卖了460套房,楼市将回暖 


  “这次春季房展会为期4天,总共有8万人次观展,现场认购成交商品住房460套。”组委会的南京网尚房地产研究机构主任胡关辉说,在现场认购成交的商品住房中,江宁、江北占了56%、仙林和河西占了28%,其他区域占16%,而与参展的50家楼盘达成初步购房意向的有2000多组。 


  由此,他分析说,自去年国家新一轮宏观调控以来,与其他城市一样,南京楼市一度销售下滑,开发商和购房者均陷入观望状态,但从展会来看,南京楼市的刚性需求依旧存在,经历过调整后的南京楼市,不少有自住需求的市民不再观望,“南京楼市在未来一段时间将集中放量,有望形成一个供销两旺的局面,楼市将破冰回暖”。 


  需求很旺盛,能否转化为购买力要打问号 


  “从这次房展会的情况来看,南京老百姓的购房需求是很旺盛的。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚(宋坚博客,宋坚新闻,宋坚说吧)(宋坚博客,宋坚新闻,宋坚说吧)特意赶在周末去看了房展会,现场如潮的看房人让他得出这样的一个判断。至于旺盛的需求会不会立刻转化为旺盛的购买力,宋坚认为还要打个问号。因为从近日南京楼市的成交数据就可以看出,日均不足300套的认购量,只能说明楼市比前两个月“暖和”了,但是老百姓的观望情绪依然存在,大家都?叶加(叶加博客,叶加新闻,叶加说吧)博客,叶加新闻,叶加说吧)懈觥跋M考劢迪吕吹男睦怼保唐诘墓弁廊换岢中欢问奔洹? 


  未来南京房价走势如何?宋坚说,从日前江北楼盘不断打折促销的状况来看,几个月的时间,并没有影响到南京其他板块房价的波动,这可以判断出“南京房价今年大涨大跌的可能性是几乎没有的”,今年南京的房价预计涨跌幅度在5%-10%,绝对不会有太大的震荡。

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