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苏城地产又见消沉之势 谁应该为此揽责
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

  日成交量破千套,新春购房节缔造了苏州楼市春节成交史上的神话。

  在政府派发“地产红包”政策的激励下,开发商们新年内收获不小。中海销了一百多套,潇邦过百套等等,只要是在苏城地产界还算有点儿名气的楼盘,没有一家不极力耀炫新年之中的斩获,只是数据上你高我低,有些差别而已。

  2596套,数字说明了一切。对于这样的结局,许多开发商之前恐怕都未曾想到。

  地产专业记者、业内人士无一不认为,这是政府出台优惠政策的功劳。

  17天的购房节结束了,一连串的疑问接二连三地出现了。免税政策还会出台吗?低迷的楼市从此能有改观吗?

  答案不是想象之后就能给出的,“解铃还需系铃人”,楼市何时振作起来,唯开发商能解答。市场经济条件下,作为行业的主体,开发商才是真正的解题者。这一责任再怎么样也是推脱不掉的!

  难以承受 房价之苦的百姓要的是实惠,新年期间,政府给了。事后,笔者从房管局相关人士口中得知,政府之所以推出购房节,只是为了给低迷楼市注入强心剂。“我们鼓励开发商根据市场环境,自行下调价格”。言下之意,政府不愿意再扮“老好人”的角色了,利益损失了不说,还得在活动筹办期间逐个“巴拉”着开发商来捧场,这种既不讨好又不讨巧的事,任何人都不愿意做,除非后脑勺有个什么东西被指着。

  没有出乎常人的意料,元宵节过后,楼市又一片沉寂。免税优惠政策没了,公贷金贷款的利好也沾不到边,楼市成交量随之直线下滑也就不那么令人奇怪了。统计数据显示,2月10日、11日,苏州市商品房成交量日均仅有可怜兮兮的几十套。

  令人想不通的是,生意场上猴精的开发商们难道就没有从购房节上学到点什么?微微的几十套,或者百把套销量果真能维持它们一年的生存需求?还是开发商的荷包确实鼓得塞不下钱了?

  倒是吴中、万达这些大腕地产企业领悟的能力强些,政府的引领意图即刻被他们牢记于心。吴中地产旗下四大地产项目以及万达广场近日陆续推出了“送契税”的促销活动,效果如何还有待观察。然而,对比起哪些无动于衷,一副麻木不仁不闻不问的开发商来说,吴中和万达无疑起到了领军的示范作用。不难想象,当年终评选活动来临时,人们更乐意将选票投给他们。不管是受主观意念支配还是客观上被动接受,吴中和万达实实在在地“施惠”于民了!撇开所有的猫腻不谈,这与降价促销并无两样了。

  让人遗憾的是,这股势过于微弱,难以形成气候。如此环境之中,我们又岂敢奢望楼市能尽快走出一望无际的沼泽地!

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