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任志强楼盘悄悄打折 传拖欠售楼小姐工资
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

在华远集团总裁任志强非常自信地宣称“不降价”之时,其旗下的楼盘却在反其道而行之。昨日,《每日经济新闻》调查发现,华远旗下各楼盘目前正悄悄地给予购房者优惠,希望能够在短期内迅速卖房。

楼盘销售不佳

华远与嘉里建设合作的北京星源汇,去年5月就已获得了预售许可,7月开盘销售,但截至昨日,已签约的房源却不多。由华远单独开发的裘马都,2006年8月就拿到了预售许可证,但过了两年多,目前仍有200多套房子没有卖完。

房源滞销和资金回笼缓慢,也让华远经常遭到“攻击”。不时有人在网络上爆料称,华远楼盘“售楼小姐午餐取消”、“工资拖延发放”等,暗示华远“资金紧张”。

虽然外界普遍认为裘马都和星源汇的销售不理想,但华远内部却已经对这样的业绩感到满意。华远一部门负责人说,在去年低迷的市场环境下,星源汇和裘马都的销售业绩不算差。北京同样价位的楼盘,比它们卖得差的有很多。

任志强:坚决不降价

1月11日,任志强表示,北京的平均房价低于一万元就没有竞争力。北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房。“华远的房子坚决不降价。”

这已不是任志强第一次这样表态。去年2月4日,任志强作客中央电视台的《新闻调查》,和王石、潘石屹(博客)一起激辩“拐点论”,并一再强调自己“坚决不降价”的决心。此后将近1年的时间里,任志强在各种场合都表示坚决不降价。

华远内部人士称,不降价是华远的策略。与其他开发商相比,华远的资金不太紧张,而且楼盘“不降价”是对业主诚信的标志。

北京地产圈人士私下议论说,华远目前在售的项目只有两三个,资金压力确实比万科、恒大小得多,自然不需要像后者那样靠大幅降价处理存货。

楼盘悄悄降价

资金压力小,并不等于华远不着急卖房。北京房地产交易网显示,销售均价40000元/平方米的北京星源汇,实际成交均价只有37000多元/平方米,销售人员表示,现在买房可以享受8.5折的价格优惠。

上述华远部门负责人说,华远在星源汇所占的股份只有30%左右。8.5折的价格优惠是由嘉里建设作出的。

如果说星源汇的降价并非华远所为。那么裘马都的价格优惠,则完全是华远的决定。裘马都销售人员介绍,现在买房可以享受9.8折优惠。目前裘马都75平方米的销售均价是28000元/平方米;100平方米以上大户型的销售均价是31000~33000元/平方米。这一价格比最高峰时的38000元/平方米,便宜了不少。

对此,华远销售人员解释说,目前销售报价的不同,是因为在售房源的不一致造成的。而9.8折优惠的前提是购房者必须一次性付清购房款。

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