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存量房贷可申请七折利率优惠
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
存量房贷可申请七折利率优惠中、农、工、建四大行均将执行需满足还贷信用良好等条件。

  据新华社电在沉默多日之后,建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口:只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请七折优惠利率。

  存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。截至2008年12月31日,全国多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率,如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。

  民生银行出台的细则称,对存量的个人住房贷款,凡执行中国人民银行公布的,同期同档次基准利率下浮15%,且还款记录良好的客户,从2009年的1月1日起进行利率调整,新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30%。

  光大银行出台的细则要求,只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户、贷款余额在30万元以上、前期执行基准利率八五折优惠、没有不良信用记录的,在审查通过后就可以享受七折利率优惠。

  据记者了解,其他一些中小银行出台的细则多数大同小异,基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录,有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但一家股份制商业银行高层1日告诉记者,如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话,其他中小银行肯定会跟着放宽条件,比大行更灵活。

  各银行说法

  建设银行95533客服:根据最新通知,只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户,均可在1月4日-2月22日之间,申请七折利率优惠。农业银行95599客服:根据最新通知,存量房贷客户符合北京住房标准且信用良好可申请七折利率优惠。具体条件包括:1.住房容积率在1.0以上;2.建筑面积在140平米以下;3.实际成交价低于区域平均交易价格。具体来说,三环以内总价低于215万元,三环和四环之间低于175万元,四环与五环之间低于165万元,五环以外低于100万元。客户在工作日与贷款支银行联系咨询,如果符合条件,可补签合同。工商银行95588客服:已确定对存量房贷给予利率7折优惠,具体什么样的客户可享受优惠,其细则还在制定中,最近几日有望出台。中国银行95566客服:贷款者元旦假期后向贷款支行咨询。

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