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“房奴”负担减轻50万30年房贷可省息28万
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:

“房奴”负担减轻50万30年房贷可省息28万

  “房奴”负担减轻50万30年房贷可省息28万

  再一次降息,对于要去银行存款的市民来说,不是个好消息,而对有房贷或者即将打算贷款购房的市民来说,无疑又是一个好消息。“因为降息又可以少付利息了。”中行苏州分行房贷部相关人士说。。

  算上此次降息,今年以来贷款利率下调更达到5次。降息累计起来,究竟能给贷款买房人带来多大的实惠?

  中行苏州分行的 理财专家说,以购置第一套自住房的客户为例,因为根据央行的最新规定,可以享受贷款利率7折的优惠。假设客户购买了一套80万元的新房,在银行贷款50万元商业性房贷,贷款年限为30年。

  在今年没有下调贷款利率前, 5年以上的人民币贷款基准利率为7.83%,正常情况下,银行为对个人住房按揭贷款利率下浮30%,也就是为7.83%×(1-30%) =6.6555%,如果按等额本息还款方式,陈先生每个月需偿还银行3211.64元, 30年下来需付的总利息为656192元;而经过5次降息后, 5年以上的人民币贷款基准利率变为5.94%,执行同样的30%下浮利率后为5.94%×(1-30%) =4.158%,因此陈先生现在每个月需偿还银行2432.84元,每个月可少还778.8元,这样30年(360个月)下来,陈先生因为5次利率下调的综合得益,可少支付利息778.8元×360=280368元。

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