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长三角楼市有望明年年底恢复平稳
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
      在日前关于长三角经济及楼市发展危机的讨论中,与会专家们认为,目前政策正面效应已有显现,预期进一步扩大和深化政策将会陆续出台。“随着成交量的慢慢恢复,长三角楼市最晚明年下半年可以恢复平稳。”上海社会科学院房地产研究中心主任张泓铭表示。

  新政效果在长三角地区“桥头堡”——上海房地产市场已有所反应。在日前的上海市政府例行发布会上,新闻发言人陈启伟表示,随着一系列“楼市新政”的陆续出台,市场反应较为积极,普遍认为有助于提升市场信心。有数据显示,12月4日的成交量高达856套,其中商品住宅成交710套,环比涨幅达21%。

  在日前举办的“2008财富海景发展论坛”中,长三角经济及楼市发展前景成为重点关注话题。复旦大学房地产研究中心主任华伟表示,楼市回暖在一定程度上需要依靠改善性需求的释放。在目前这种情况下,通过调整普通住房标准,“解放了上海本地人所拥有的旧房市场。”

  张泓铭预判,长三角地区房地产市场会在明年下半年趋于平稳,而上海的平稳态势会更早出现。“估计中央和各地的政策将进一步地扩大和深化。”但从整体长三角区域的楼市来看,仍然存在成交量普遍偏低的情况。

  多位与会专家提出,从目前长三角楼市的现状来看,虽然现行政策已经出现正面效应,但如果不解决长三角经济的深层问题,最终仍会影响到需求释放,从而发生连锁反应。

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