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我国房地产市场一周语录
金港房产网  发布时间:2009-02-24  来源:
真正要扩大内需,还是应该通过大部分的普通居民来拉动,而不是投资者。目前房价水平还是处于一个过高的档位,只是投资者的价格水平,并非真正住房消费者的价格水平。

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        ——中国社科院金融所研究员易宪容说,要在房地产上扩大内需,就必须首先降低房价。

 
       
如果突然放开了对房地产商的信贷,有可能会生产出来一些产销不对路的产品,造成产品的积压和浪费。只有经得起消费者选择的开发商,才是有资格活下去的好开发商。 

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        ——SOHO中国董事长潘石屹呼吁,慎对地产放贷。

 
        房地产企业首先要冷静下来,通过经营班子、咨询顾问、董事会的集体问诊,看看企业到底是“拉肚子”、“肠梗阻”,还是“肝硬化”,以便对症下药。在一切不确定的情况下,要紧抓“现金流”这个核心。 

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        ——铜锣湾集团执行总裁穆健玮说,房企控制风险,首先要做的就是检查身体,对症下药。
 


        小型地产公司如果支持不下去,可以通过大幅降价而迅速回笼现金,即使存货无法兑换为现,也完全可以将项目转让出去而生存。然而对于大型的企业集团来说,有谁有能力又敢于接盘呢? 

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        ——财经分析人士叶檀说,无人接盘,大地产公司更危险。

 
        十大措施中,针对房地产的是“加快建设保障性安居工程。”仅仅这一条对商品房冲击已是巨大的,打碎了开发商的幻想,让预期明朗化,让房地产企业迅速脱胎换骨。 

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        ——营销专家戴欣明说,汽车产业以前的走势就是未来房地产业的走势。

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