地产八卦

这是一条警戒线!如果这种房子买不起 说明你需要加油了!
金港房产网  发布时间:2016-11-15  来源:

         毕业后到合肥打拼却一直买不起房、结不了婚,想撤回铜陵的张永鹏;从江苏“漂”到合肥,却因为工资不高不敢找女朋友不敢买房结婚的姜波。

  这是新加坡《联合早报》最近发表的一篇名为《中国“新晋”二线城市房价高企:年轻人无奈逃离》的报道所讲述的两个故事。

  两个生活在合肥的年轻人,本来因为一线城市太“贵”,逃往二线城市的合肥,希望在那里安家。但仅仅几年过去,却发现连合肥这样的中部城市,也已经没有办法安身立命了。

  对很多年轻人来说,这可能是一部“现实恐怖片”。它代表着在“物竞天泽,适者生存”的社会环境下,所有人都在被选择,被淘汰。

  如果,无法在社会竞争中力争上游,那么下一步,可能连三线甚至四线城市,也待不了了。

  慢城市变成快城市,可能只需要几年
  合肥这座城市有点特殊,虽然从经济规模、人口等各项指标来看,是一座典型的二线城市,但数据显示,合肥目前新建商品住宅的均价在1.3万元/平米左右,而2015年合肥城镇居民人均可支配收入31989元,合肥的房价收入比差不多12年左右(上海的房价收入比在20年左右)。这样突出的涨幅,使得合肥和厦门、南京、苏州一起,位列房价上涨“四小龙”(2016年第二季度新房价格涨幅榜前四).
  为什么合肥的房价能这么“突出”,除了城市自身的供求特征外,经济发展是楼市能上扬的重要原因。数据也显示,2016年合肥前三季度的GDP是4139.2亿元,同比增速9.6%,领跑中部省份。整个安徽,前三季度的GDP增速也位列全国前五。

  合肥的这一轮发展,是国家战略调整的结果。受到长三角经济圈的辐射,又处在中国地理层面的中心圈层位置,得到了多条战略交通线路交汇的优势,安徽特别是合肥,成了这一轮经济结构调整,部分产业和企业转移的重要承接地。

  智联招聘今年的一份报告就提到,人力成本的上升、办公场地费用增长以及激烈的竞争环境正在促使一些企业加速逃离一线城市。而这些企业逃离一线城市之后,自然就会选择合肥、杭州、南京这样的二线城市。

  这说明什么?伴随国家战略调整,一些二线城市必然要发展,随着物价、房价被带动,N多年你对这座城市“房价低、物价低、生活慢”的印象,可能正在被颠覆。

  如果不调整自己的视野、不增加自己的竞争力,跟不上城市的发展,你终将不会被任何一座城市接纳。

  混不起就撤,只是借口
  回到那则外媒的报道,我们会发现它选择的都是大学、高职院校毕业不满三年的年轻人。我们可以理解,一个毕业没多久,自己生活都还不能算轻轻松松奔小康,没有社会财富积累的打工族,要靠自己买房,容易吗?在哪儿都不容!

  但其实这几个年轻人,只是一部分人的代表,即可能家庭无力帮助买房的一部分人。而在中国,还有一部分年轻人,是靠着父母担待,甚至整个家庭的支撑,买下第一套房的,这是中国楼市的基本国情。

  换句话说,在中国,一般情况下,靠着自己的努力和父母的支持,是能够买下房的。

  曾有机构做的统计就显示,中国第一次购房的人平均年龄在27岁,购房群体的年龄偏低龄化,且还将年轻化。

  所以,对大多数人来说,真实情况是,一线房价收入比确实高得离谱,但二线城市一般还是能够承受的。排除家里无法支持的情况,如果你能够得到父母一定的帮助,还在二线城市买不起房,那是不是要更多看看自身,是不是你的竞争力弱了?跟不上城市发展了?

  外媒断章取义,不了解中国国情,选了几个案例报道,以博同情。但事实却是,一些年轻人以为在一线城市不好混,就去二三线城市,这些城市也不好混了就回老家,那么他们终究会发现,其实哪里都不好混。想不劳而获、一劳永逸,只能做梦!

  留在大城市,为自己也为整个家族
  其实,广大一二线城市还是有很大机遇的,但是需要你努力提升自己,因为不同档次的机遇,留给不同程度的人。

  根据智联招聘《2016第三季度中国就业市场景气报告》显示,北上广深一线城市的用工需求同比增长20%(其中IT服务、网络游戏、房地产/建筑、医药/生物工程、耐用消费品均出现了不同程度的负增长,金融、高科技领域呈现正增长),但二线和三线及以下城市的用工需求同比增长分别为46%与73%。

  很明显,一线城市将大把机会留给了专业能力、实力、竞争力都更强的人才,如果你是这样的人才,那么恭喜你,一线城市依然欢迎你。

  对于大多数高校毕业生来说,如果你的够努力够敬业,能够进入城市重点产业、重点企业,那么恭喜你,城市发展一定不会让你抛弃,你当然也不会“愤愤离去”。

  其实,城市分工和分化是必然趋势——一些城市要的是中高端产业、中高端人才,比如上海这样的一线城市;一些城市承接了中等的产业,需要中等的人才,比如杭州这样的二线城市;一些城市选择发展中下等产业,可以容纳竞争力一般的人,比如很多三线城市,比如,你的老家。

  但目前中国最好的工作、创业、教育、医疗、投资机会和资源,都集中在大型城市。而且城市之间的差距会拉得越来越大。坊间所说的“寒门难再出贵子”的说法,指的就是这种地区间的差距。

  因此,能否让个人的收入能够在一二线城市买房,不仅对个人未来至关重要,更将决定家族的前途。

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!