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房产证多久办下来?买房没房产证有哪些风险?
金港房产网  发布时间:2016-11-03  来源:

        正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

  目前,相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。

  购买没有房产证的房子的风险
  1、 不能买卖
  房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。

  2、 不能抵押
  以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

  3、 不能出租
  如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

  4、 不能保护合法权益
  当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。

  5、 不能得到补偿
  一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

  6、 不能办理继承或赠与手续
  房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

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