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李嘉诚:大陆一线城市房地产没泡沫 房价“合理”
金港房产网  发布时间:2016-03-22  来源:

      香港长和集团主席李嘉诚表示,他不认为大陆一线城市房地产市场存在泡沫,房价涨幅基本合理。

      李嘉诚3月17日在业绩记者会上表示,随着政府最近一两个月出台一系列措施,大陆一线城市房地产销售有所回暖,虽然最近深圳一两个楼盘有一定泡沫迹象,但一线楼市的价格涨幅基本合理,涨了还不到10%,“我不觉得楼价涨得太厉害。”

      同时,对于长和集团从内地市场撤资的传言,李嘉诚还强调,集团至今从未出售过任何一块空地,“所有土地都是建筑完以后才出售,这是正常的。”

      李嘉诚称,集团目前投资房地产采取“步步为营”的原则,并不会在当下抢地,但如果地皮价钱合理也会投资房地产。他指出,目前香港主要发展商的财政状况十分稳健,并无迫切抛售楼盘套现的压力。他称,目前集团在内地的资产至少一千多亿人民币,部分持有收租也有,“我绝对不卖”。

      对于大陆经济表现和人民币波动,李嘉诚认为,内地有巨大的外汇储备,13亿人口下GDP每年还有6%-6.5%的增长,“长期下去人民会过很好的日子”。如果没有多年来中国内地的支持,现在的恒生指数会跌一半。

      他表示,有资金要狙击港币都做不到,“我们在世界来说还不算太大的”。

      除了强调炒股风险大之外,李嘉诚还称,尽管他是做地产的,但也一直都劝大家不要炒楼。他称,如果年轻人有能力分期付款置业,在收入许可的情况下,任何时间买楼自住都没有问题。

      李嘉诚还对穆迪下调香港投资评级前景至负面发表看法。他称,因为以香港目前财政健全,税收良好,“穆迪应该仔细检讨对香港的投资评级”。

      此外,对于退休问题,李嘉诚表示自己今年88岁,从12岁就长时间全日工作,“如果按照工作时间计算,我工作了超过100年了”。他认为自己随时都可以退休,“我就算今天退休,大家也会非常好的做事”。不过他坦言自己担忧当前经济,因此退休不太开心,“如果经济比较好,那退休会开心些。”

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