楼市观察

首套房购房者95%以上仍可享85折房贷优惠利率
金港房产网  发布时间:2012-11-07  来源:

信贷依然是影响房价最关键的因素,如果第四季度信贷不出现放松,可以预料成交量将维持平稳

每到年关岁尾,是房地产市场相对淡季,总可让购房者获得相对大的优惠幅度,二手房的议价空间也会相应增加。然而,信贷额度的紧张,使得市场上难觅优惠贷款利率的踪影。这种“鱼与熊掌难兼得”的局面,今年或将改变。

记者昨日走访发现,以北京为例,除非购房者收入证明过低,或者之前有过信用卡逾期等不良行为,首套房购房者95%以上都还可以享受85折的贷款利率折扣。“银行在目前市场情况下,不选择给客户85折优惠利率的话,基本就相当于放弃了首套房贷款的客户。”中原地产市场研究部总监张大伟笑称。工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储、北京银行、华夏银行、中信银行,只要符合条件,都可以获得85折优惠贷款利率。

与商业银行的85折优惠利率相比,花旗银行的82折优惠利率更具吸引力,不过,张大伟直言,花旗银行这一新政可以说是广告大过实质,符合税后月收入过2万元的人群,基本已经购买了首套住宅,而且从82折相比85折的优惠幅度也不多,特别是首套房的贷款额度一般不会超过150万。

在苏州,同样可以寻到85折的优惠贷款利率。南京银行苏州分行个贷部的工作人员坦言,保留85折利率优惠是为了加大房贷业务力度,这样也能更好地拓展客户资源。此外,工商银行、交通银行、建设银行、中国银行等多数银行的苏州分行,都可以给客户9折优惠贷款。

对于11、12月份的房地产成交走势,张大伟认为,信贷依然是影响楼市房价的最关键因素,从9月相对稳定的信贷使得市场在部分消化了之前的需求后,成交量出现了下调。而如果4季度信贷不出现放松的话,可以预料的成交量将维持平稳。

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