楼市观察

住建部等多部委频繁表态 防止10月份房地产过热
金港房产网  发布时间:2012-09-25  来源:

       9月,虽然全国住宅市场并未呈现火爆的态势,但全国土地市场却呈现了年内最热闹的景象。

 

  近日,据《人民日报》报道,住房和城乡建设部有关负责人表示,房价尚不具备全面反弹的条件。而早在9月13日国土部发文表示,要对土地交易市场进行监测,包括土地市场溢价率过高等情况。

 

  住建部称房价不会反弹随着交易量回升,部分城市房价环比出现微涨,但多数城市房价同比仍为下降。从近期督查情况看,尽管不少城市环比上涨,但同比涨幅普遍仍为回落,有的仍是负增长,没有出现大范围的房价大幅反弹现象。

 

  对此,业内人士表示,这一判断比较客观。目前房企库存有所下降但仍然偏高,大房企资金压力明显缓解但中小房企仍不宽松,并且信贷环境明显偏紧。

 

  多部委频繁表态不止是住建部。9月13日,国土部发文表示,要对土地交易市场进行监测,重点监测土地溢价率过高、土地底价设定过高等情况,同时跟踪拿地密集企业的开发节奏,杜绝囤地行为。此外有消息称,9月20日,国家税务总局政策法规司巡视员丛明表示,房产税下一步将扩大试点范围,并逐步建立房地产税制度,房地产税具体深化时间可能在年底或明年初。

 

  中原地产研究主任葛岭在接受本报记者采访时表示,近日住建部、国土部、国税总局的连续表态,是为了预防10月旺季出现爆炸性增长。“9月成交量不高,是因为9月的供应量还没有完全释放出来,10月的供应量会逐步释放的,所以我觉得10月比9月更加值得市场期待。而且9月的土地市场非常火热,尤其是这最后的一周,到期地块也不少,创下年内新高问题不大。”

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