楼市观察

评论:国务院督查组抵苏 苏州房价将走向何方?
金港房产网  发布时间:2012-07-27  来源:

编者按:

日前,国务院办公厅发出通知,决定从7月下旬开始派出8个督查组赴16省份,对房地产市场调控政策措施落实情况进行专项督查,这立即引起社会强烈关注。据悉,“江苏上海督查组”已于24日抵达南京,25日开始调查,涉及南京、苏州和上海3个城市的楼市现状,“预计在每个城市待两三天。”据了解,此次督查,是针对近期房地产市场出现一些波动而进行的相关措施。有业内人士质疑,此次调控是为未来出台新政铺路。而近期,楼市回暖也引发楼市房价将上涨的担忧。楼市调控政策或再从紧,未来苏州房价还将进一步回归合理?

中央政策权威性打折 房地产引失控忧虑?

此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况,税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况,实地查看商品住房项目,听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,国务院督查组将督促进行整改。

社会公众注意到,此次通知要实施专项督查,是中央部门十多次表态“调控绝不动摇”的连续动作。此间,30多个城市屡屡出台“地方新政”,试图以地方“微调”来化解中央的房地产“宏调”。政策的持续博弈,加剧了市场波动,动摇着社会预期。实施专项督查,正是释放中央政策明确信号,为地方微调政策划红线的有力举动。

在市场人士看来,除了一些地方相继出现调控政策“松绑”的现象外,房价回升、“地王”再现等近期房地产市场的“异动”也是促使此次督查启动的重要原因。

“据我所知,此轮督查行动上周就已经开会讨论,选取的16个城市都是经济比较发达、GDP增长速度快,最重要的是房价上涨较快的地区。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示。

这也是去年以来国务院第二次专门为房地产调控派出督查组。去年4月,国务院曾派出8个房地产调控督查组,奔赴16个省(区、市)进行督查。督查组出发之际,正值各地刚刚公布房价控制目标,因与民众预期相距甚远,房价目标引发极大争议。

现场督查结束后,8个督查组还专门向国务院做了汇报。不过,有关此次督查的详情和报告,相关部门并未对外公开。

按照惯例,这种督查组应由副部级官员带队。去年4月份的督查组中,级别最高的是住房和城乡建设部部长姜伟新。

国办的文件中所称“房地产市场出现的新情况、新问题”,主要指近期地价和房价出现了环比上涨,以及这种背景下市场预期的变化。

这在本月7日国务院总理温家宝的讲话中已经有所预警。他表示,今年二季度全国主要监测城市的地价出现环比微升。6月份,一些城市新建住宅的价格出现环比上涨。目前,房地产市场信息比较混乱,市场对房价走势的预测也出现一些变化,群众普遍担心房价反弹,必须进一步坚定不移地搞好调控工作。

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