楼市观察

上周重点城市楼市成交普遍下跌
金港房产网  发布时间:2011-09-06  来源:

中国指数研究院昨天发布数据显示,上周被监测的35个城市中,14个城市楼市成交量同比下降,10个城市成交量跌幅在30%以上,其中杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅最大,达到55.99%;其次是深圳,同比跌幅亦超过50%。重点城市中,仅武汉和天津同比上涨,其余城市成交量同比下跌约30%。对此,业内人士指出,经过持续低迷之后,9月有望迎来市场“拐点”。

“楼市‘金九’以惨淡开场,从第一周成交量可以看出,北京商品房及二手房的成交量依然低迷。”中原地产张大伟说。

他指出,就北京来看,上周商品房住宅签约为1300套,环比保持平稳,但是已经连续7周成交量不足2000套。而且,上周北京商品房库存在时隔2年多之后再次达到11万套以上,供应量的大增对未来市场压力越来越大。

“限购政策可能向二、三线城市蔓延,这虽然不会直接影响北京市场,但是对购房者心理影响非常大。观望情绪可能再次升温。”

记者近日在北京西南三环周边一些小区调查发现,二手房中介门前门可罗雀,市场仍处于低迷观望之中。一些二手房价格,较前期高点已经出现约17%的下跌。

对此,链家地产首席分析师张月指出,从市场需求来看,还没有出现消费者成交意愿上涨情况。她坦言,目前购房者观望情绪较为浓厚,大多在等待房价进一步下降。

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