楼市观察

8月调查第三季:苏州楼市开盘真实销售数据解密
金港房产网  发布时间:2011-09-05  来源:

编者按:

九月首个周末,开盘加推就爆冷门,仅旭辉上河郡一盘开盘。据搜房网记者现场观察:由于楼盘的价格合理,房型宜居,当天加推的200套左右房源销售良好。当然,真实的销售数据我们还需要等待两周市场消化期。然而,对于八月第三周五盘齐推的销售数据,今日可以供各位网友参考。

据搜房网数据监控中心数字显示:八月的第三个自然周(8月15日到21日),苏州楼市共有5个项目开盘或加推。分别是园区的九龙仓时代上城、雅戈尔未来城、雅戈尔太阳城;吴中区的万业湖墅金典以及相城区的融创81栋长岛。

8月调查第三季:苏州楼市开盘真实销售数据解密

万业湖墅金典8月20日首次开盘共推出2#、7#和10#的小高层房源,折后价格8500元/㎡起。   》》》点击详情

雅戈尔未来城8月20日加推10号楼20多套大户型房源,均价14000—15000/㎡。 》》》点击详情

融创81栋长岛8月20日盛大推出其四期的叠加别墅产品。据悉,原计划首推4幢78套,却供不应求,紧急调整为首推100套。 》》》点击详情

雅戈尔太阳城8月21日加推100套高层毛坯房,主要有105~137㎡的户型,均价10000元/平,一口价优惠500元/平。 》》》点击详情

九龙仓时代上城8月21日上午正式开盘,本推出了2号、3号、5号、6号楼小高层和35号楼得花园洋房,共237套房源,主推户型90m2、130 m2,均价约为13000元/㎡。 》》》点击详情

根据苏州搜房网数据监控中心数字显示:截止9月4日,九龙仓时代上城共成交190套;雅戈尔未来城共成交8套;雅戈尔太阳城共成交23套;万业湖墅金典共成交37套;融创81栋长岛共成交60套。

从各盘的表现来看,九龙仓时代上城表现最佳,开盘两周后共成交190套。因为该盘开盘当天共推出237套房源,从开盘两周后的表现来看,该盘热销9成以上理应属实。雅戈尔未来城加推的20套房源中,主要是大户型,而且均价范围较高,因此开盘两周后成交8套也在情理之中。而雅戈尔太阳城加推的100套高层毛坯房中,开盘两周后仅成交23套。一方面,湖东以东楼盘价格战与品牌战打得火热;另一方面,湖东以东在售楼盘居多,客户选择范围广。

值得关注的是:位于相城区的融创81栋长岛项目至开盘以来,表现一直不俗。开盘两周后就成交了60套,这在别墅市场上实属罕见。凭借其高性价比的优势,融创81栋长岛这一个月以来成交套数已经在100套以上,这在限购的苏州来看,的确是少见的现象。而位于吴中区的万业湖墅金典首次开盘两周后,目前统计到共成交37套的成绩,该项目是否在苏州市场上真得是一炮而红,还有待市场检验。

》》》八月开盘调查第一季

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