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给房产证加名苏州市民激增 最好先还房贷
金港房产网  发布时间:2011-09-06  来源:

          前天,关于婚前一方购置的房产加名是否征税的问题终于有了定论,国家财政部和国家税务总局两部委联合发文,正式明确,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。有专家指出,没有了征契税这一顾虑,将导致夫妻加名的动力更足,预计会在全国范围内掀起一场“加名潮”。

 

      房产加名受理量猛增

 

       昨天上午,记者来到苏州市房产登记管理中心,记者看到,陆陆续续有不少市民前来咨询办理加名的事宜。对于此次两部委联合叫停对婚前房产征收“加名税”,市民对此都表示支持。

 

       正在服务台前咨询的一位李女士就坦言,自从上个月关于婚姻法最新的司法解释出台后,她就考虑要在房产证上加上自己的名字,也前来咨询过,但由于当时对这一行为是否要征收契税一直没有定论,当时接待她的工作人员让她“等一等”。说起南京等地前不久对婚前房产加名征收3%的契税,李女士坦言很不理解,“如果苏州也执行这样的规定,那我可能要考虑一下是不是要加名字。 ”

 

       她表示,她依然会选择把名字加进房产证,“倒不是说为了给离婚留后路什么的,我是觉得这是对女性的一种保障,至少我心里有个安慰了。 ”

 

       而记者也从房产登记管理中心了解到,最近一段时间,前来咨询办理婚前房产加名事宜的市民数量的确较平时有了明显的增长。“最近几个礼拜受理量明显增大,最多的一天我们受理了11笔,而以前,一般一个礼拜也就一两笔”,房产登记管理中心登记科一位负责人告诉记者,到前天为止,现在平均每天要受理五六笔,而来询问的人数更是成倍增长。前天下午“加名税”正式被叫停后,昨天一个上午,就有近10位市民前来咨询办理。

 

       婚前房产要加名最好还清贷款

 

       记者昨天在房产登记管理中心了解到,要办理婚前房产加名,手续并不复杂,只需带上房产证、土地证、结婚证、双方身份证这几样证件,夫妻双方一起前往房产登记管理中心即可申请办理,大约一周时间就可以全部办好,手续费大概200元左右。

 

        不过,房产登记管理中心工作人员告诉记者,要对婚前房产办理加名,一般最好在贷款已全部还清的情况下。“如果有贷款,那就会牵涉到还贷人要发生变更的问题,因此必须去银行办理他项权证的借出手续,一并带来才能办理加名,但一般情况下办理他项权证出借手续比较繁琐,审批也很严格,我们已经遇到很多对年轻夫妻想要在房产证上加名字,但就是因为有贷款而卡在这个环节上无法办理的。 ”

 

       同时,记者还了解到,对于加名免征契税,主要是针对房产是由夫妻一方在婚前购置,双方正式确定婚姻关系后要加上另一方名字的情况。而如果双方还没有正式结婚、或者是父母要在房产证上加上孩子的名字等情况,都是要征税的。

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