楼市观察

二三线城市限购来临 异地买房的投资客将受打压
金港房产网  发布时间:2011-09-01  来源:

日前,浙江台州发布限购令,自9月1日起实施。这是住房和城乡建设部(下称“住建部”)公布二三线城市限购名单5条建议标准后,首个明确限购措施的三线城市。

继台州后,可能有20-30个城市陆续加入此轮限购。业内人士指出,二三线城市对限购令的反应将快于一线城市。目前,开发商都在努力快速消化现有物业,放慢开发速度,寻找商业地产、产业地产等新的发展方向。对投资客来说,房产投资渠道则进一步收紧。

台州新政只限新房

8月25日,浙江台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,通知要求:

全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。

此外,对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。

上海《租售情报》杂志主编邵振翔表示,台州限购政策没有超出一线城市限购令的范围,从专业角度上看,没有太多新意,但对城市房地产市场的控制效果将是显见的,当然还要看城市的发展和产业导向等因素。

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