楼市观察

楼市调控下 开发商集中推盘能否迎金九银十
金港房产网  发布时间:2011-09-01  来源:

“金九银十”素来是国内楼市中最具标志性意义的营销符号之一。如今,又一个9月来到我们身边,不少业界人士都在期待楼市“再现辉煌”。不过,与往年相比,今年的房地产市场因调控持续加码而有了一些不同。

在严厉的楼市调控背景下,“金九银十”是否会如期到来?开发商又会如何应对?购房者持何态度?记者进行了调查。

市场分析人士表示,随着楼市调控的深入和升级迹象的显露,新一轮楼市风暴开始愈演愈烈。从近期济南推盘量的逐渐回升可以看出,不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做准备,房地产企业纷纷开始行动,调整自己的营销策略。开发商为吸引更多的刚性需求客户购买以缓解资金压力,积极促销入市。可以预见的是,未来数周的推盘量将出现明显上升。

开发商集中推盘

今年上半年,楼市经历了限购、限贷等一系列“史上最严厉的市场调控”,多数房企面临销量下滑、资金回笼困难、银行紧缩贷款等诸多问题。因此,面对即将来临的销售旺季,他们自然寄予厚望。目前,很多开发商都密集开盘,展开优惠促销,以期率先抢占市场先机。

8月27日,绿地国际花都3栋楼同步开盘,5999元/平方米的价格引得不少购房者蜂拥而至,另外还有不少楼盘也开始加推房源。除了新开楼盘以外,市场上优惠的促销手段可谓五花八门,包括总价打折、单价降低、特价房、送面积、送契税装修家电,以及降低首付、案场抽奖等等。

业内人士分析,开发商集中推盘以及优惠促销楼盘的增多,说明现在开发商的资金压力开始变大,加上目前的经济形势依然良好,新盘稍微有大的折扣就会被具有刚性需求的购房者所关注,所以开发商都使出浑身解数“备战”销售旺季。在接下来的日子里,面临中秋、国庆等诸多销售契机,济南促销楼盘数量会有继续上升的趋势,促销力度也会随之加大。

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