楼市观察

7200套!暴涨139%!苏州楼市8月触底反弹否?
金港房产网  发布时间:2011-09-01  来源:

据搜房网数据监控中心数据显示:苏州2011年8月住宅类商品房共计成交7200套,较上月暴增4188套,增幅为139.04%;成交面积为788239.54平方米,较上月增加454646.57平方米,增幅为136.29%。同比增幅也十分明显,同比成交量增加96.67%,成交面积增加92.77%。商品房受调控影响表现一般,保障性住房成交拉升推动了成交量的暴涨。

月成交 苏州房地产

现象:成交量暴涨,商品房成交却鲜见火爆

8月的成交量达到了7200套!从2011年1-7月的住宅成交量情况来看,平均在3000套左右,8月本属成交淡季,却出现了成交量的暴涨,日均成交量高达232套。

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从表面上看,楼市回暖了。然而,从真正商品房成交量来看,楼市“水分”太多,保障性住房大量入市,大约占2/3的8月楼市成交量,几乎托起了整个市场。

从单个楼盘的月度成交量也可以看出端倪。据搜房网数据监控中心显示,8月楼盘销售量表现一般,仅4盘过百,80%以上的项目月成交量在30套以内,有6个住宅,14个别墅项目月成交0套。在销售排行榜上:九龙仓时代上城、首开悦澜湾、香城花园四期香城颐园、鑫苑国际城市花园名列前茅,销量分别为170套、108套、106套、103套。

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