楼市观察

限购令:炒房客到哪儿我到哪儿
金港房产网  发布时间:2011-08-29  来源:

国家住建部正在推进热点城市的房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作,江苏省住建厅相关工作人员昨日向记者证实,首批联网的40多个城市中,就包括南京等省内多个城市,而与此同时,江苏省辖市个人住房信息网络平台也正在加紧推进建设。

南京成为首批全国联网城市

“住房信息系统建设一直是政府调控楼市的重点工作之一。去年四月的‘国十条’中就规定,完善房地产市场信息披露制度,住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。今年1月底省政府办公厅在贯彻‘国八条’的文件中也规定,要‘确保在规定期限内建成省辖市个人住房信息网络平台’,”省住建厅相关人士介绍说。他表示,住建部目前推进的40多个房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作,南京已列入其中,此外还有个别江苏其他城市。这也就意味着,一旦住建部的系统联网运行,南京人在其他城市买了几套房,都能一目了然。

省内联网年底初步实现

据了解,目前,银行个人信贷征信系统已实现全国联网,如果几年前在苏州买房贷过款,如今在南京再买房,就得按二套房的贷款政策执行。但房产部门的产权登记系统还只是各自为阵,甚至城市内部的市县也没能联网。“比如南京各个区的信息系统联网了,但高淳、溧水两县跟市区是不联的。在张家港、昆山买房,从苏州市的产权登记系统里也查不到。”据了解,去年6月,住建部在青岛召开现场会,就要求江苏、浙江、湖北、安徽、广东、福建等基础较好的6个省,要在2011年底前,基本实现与省辖市已有数据联网。按照省里要求,今年底我省要初步实现省、市、县三级个人住房信息系统联网。一方面是实现城市内部的系统联网,比如南京年内就能全部实现信息的统一查询;另一方面是省辖市之间的信息联通。届时在省内任一城市买房,其他地方全部能查得到。

异地联网可提高监控能力

省住建厅相关人士表示,完善住房信息系统,实现信息的异地联网,主要是提高市场监测分析能力,为政府调控市场、稳定房价提供更有力的支持。“首先是可以统一查询,了解个人有几套房子,包括本地以及外地。”此外,还能帮助政府科学决策,有效制定相应的调控市场政策。据了解,根据住建部的设想,将通过加强个人住房信息系统建设,有效采集并及时对外披露住房供求状况等市场信息,可以引导消费者理性消费、企业理性投资,也是提高政府市场监管能力的重要手段。住建部还曾要求,有条件的城市,要加强与金融、土地、民政、公安等部门的信息合作,最大限度地发挥系统功能和作用。

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