政策法规

二三线城市限购政策或8月底之前执行
金港房产网  发布时间:2011-08-29  来源:金港房产网

        9月-11月这个季度是房地产市场最旺盛的销售季,张家港房产网经过网站数据显示,在这三个月的时间里,往年记录都非常好。

 

        可是,现在的最大问题出现了,有些专家分析出,政府将会在9月之前,对二三线城市的房地产市场执行“限购令”,这一消息爆出,无疑是对楼市反弹增加了无人可知的难度。

 

        经过了解,江苏省住建厅相关负责人证实,在7月底的时候,住建部已经向各省、市、自治区的房地产主管部门下发了通知,要求对照“五条标准”先行自查,并且拟定了限购范围的二三线城市名单。具体什么是“五条标准”呢,让我们张家港房产网的记者来告诉你吧!

 

        “五条标准”是:1.根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市。2.将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,涨幅较高的二三线城市。3.今年上半年成交量同比增幅较高的城市。4.外地人购房比例较高的城市。5.群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。

 

        对于“限购令”,多多少少对房地产市场造成了不小的冲击,经过分析可以看出,由于50个未“限购”二三线城市大部分都处于发展阶段或者是上升阶段,自住需求依然是这些城市的需求主力,因此这些城市2011年上半年成交量和成交价格受这次调控政策的影响不大。

 

        老百姓们现在不知该从何下手,买呢还是不买呢?这房价到底是涨呢还是降呢?自从限购政策的消息发出后,这就是人们的普遍想法。所以说,鉴于中国二三线城市房地产市场在发展中存在较大差异型,“限购”政策不应该“一刀切”,但对于纯粹外地投资需求占比较高的城市则应尽快拿出“限购”政策来。

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