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曲线购房小心“赔了夫人又折兵”
金港房产网  发布时间:2011-07-29  来源:

      我市3月28日开始执行的限购政策规定,对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市缴纳1年以上(含1年)社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭暂停在本市市内四区和高新区范围内向其售房。

 

      一些想买房的人动起了歪脑筋,试图通过假离婚、假登记、假社保等方式规避房产调控。业内人士认为,购房者为规避调控,“曲线购房”等方式是不可取的,甚至可能“赔了夫人又折兵”。

 

     假身份证明:房没到手,钱也没了

 

      对外地人的一些购房限制,令有人想到办理假的证明或假的身份证。专业人士指出,政府对于购房资格的审查越来越严格,利用假证明来购房,一旦被审查出来之后将失去购房资格。而部分购房者可能已经支付定金或者首付,将会有更多经济损失。而且,有可能会对未来的购房造成影响。

 

     假结婚 假离婚: 人房两空,后悔莫及

 

       “有一些人试图通过假结婚、假离婚购房。”我市某知名房产中介的销售员告诉记者,有人来公司咨询,但最后这样做的人并不多。业内人士提醒,即使“假离婚”,在法律上也会产生财产分割效力,导致财产产权转移。想通过假离婚规避的人,要警惕离婚财产法律风险。同样,“假结婚”后购房再离婚时,若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷,已经出现了不少假结婚后购房,在离婚时出现财产分割的纠纷。

 

      少数房产中介公司在新政后建议购房者先签购房合同书,在日后有购房资格之后再过户。业内人士指出这种做法不可取,先签合同后过户,由于没有过户,虽然合同有效,但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有,还有可能出现业主“一房二卖”的现象。(张建)

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