楼市观察

业内人士畅谈下半年港城楼市
金港房产网  发布时间:2011-07-19  来源:金港房产网

            港城上半年的楼市正所谓是多波多折,从开年冷清到之后的回暖,然而现在还是让所有人对港城的楼市非常迷茫。面对周边城市的房产市场出现的降价、打折,下半年的港城楼会出现怎样的变化呢?

 

            上周,张家港举办了一次集楼市地产业内人士的座谈会,会上各地方业内人士纷纷对港城楼市下半年的走势做了不同的观点,有观点认为下半年港城的房价会有上涨,也有观点认为会与周边城市一样出现打折、降价等促销活动。那么港城下半年的楼市走势到底又如何呢,业内人士是这样分析的。

 

            观点1:下半年港城楼房价上涨

 

            理由:购房需求量变大

 

            下半年随着刚性需求和改善性需求的释放,势必会引起市场成交量的反弹,这种反弹会引起房价的上涨。

 

            市区一家楼盘的负责人认为,下半年港城新盘价格上出现一定幅度的上涨。“尽管说涨价是个敏感的词语,但是从市场客观来说,由于贷币趋向贬值等因素明朗化,会使购房者坚信房产能保值,促成市场消费信心普增,加上后续改善性等需求紧跟,必推市场房价继续上扬。”他表示,这种观望以后的价格反弹在前几年的港城楼已经出现过了,所以今年下半年的价格反弹也在情理之中。

 

      在谈到价格反弹的幅度时,内业人士马立峰表示,尽管下半年房价或有可能出现上涨,但是这种上涨不会像前几年那样出现大幅度的“报复性反弹”了,这种价格上涨是随着需求量释放后,供求关系的市场变化结果,也有可能是部分走俏楼盘的局部调价。

 

      东海华庭销售负责人李运钊介绍说,东海华庭一期销售看好,下半年有可能推出二期,由于二期成本增加和购房需求量的增加,二期的价格或有可能比一期稍涨。其他一些前期销售看好的楼盘销售负责人也对此表示出认同观点。

 

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