置业宝典

苏州房价降幅真假?
金港房产网  发布时间:2011-08-15  来源:金港房产网

        自限购政策出台之时,有关降价的传闻就不绝于耳。这两天关于降价的信息更是铺天盖地。

 

  先是湖东“抢八”出现的浪潮,一批久违的“八字头”房源纷纷亮相于湖东核心板块。这两天,从一些网站发布的信息来看,更有一些“七字头”房源也在不断冒出来。各类房价变动消息不断充斥市场,购房者也犹如雾里看花般难辨真伪。

 

  宏观调控一年多来,房价“一时涨、一时跌”,似乎走入迷魂阵,很多购房者心理也跟着此起彼伏。

 

  “湖东的精装房才一万出头,确实便宜了啊。要不要买啊?”身边的很多朋友同事都在这样问。有言论说,房价是降还是涨,只有让老百姓切身感受到的才是真实的。那么,这一波又从湖东引发的浪潮到底是真降还是假摔?

 

  有人说,自从园区公积金正式开放的日子一敲定,园区各家开发商已不再淡定。从活动造势到优惠不断,从折扣惊爆再到直接降价,无论是大型品牌房企还是土地知名开发商,都有点坐不住的意思了。

 

  限购令的执行也让各家开发商进入客源减少的境地。吸引住客源、留住客源成为各开发商营销的关键。

 

  还记得去年的六七月间,同样在湖东,同样是那几个楼盘,也有过一波小小的降价风潮。精装房每平方米万元以下起售,同样引起了一阵小小的抢购浪潮。再次出现这样的景象有点故伎重演的味道。有专家说的好,现在的大背景下,谁第一个跳出来降,谁就能争取到更多的客源。

 

  说是以价换量也好、回笼资金也罢。总之,第一个跳出来的,赚了眼球、赚了人气、更是赚了票子。开盘后没几天,14多亿豪取一地,能有几家开发商可与之相拼?

 

  不知不觉间,楼市已经步入2011年年中,上市房企的年中报表即将出来,各个城市的半年度数据也都会出炉。房价是真降还是假摔,会有数据来说话。

 

  有人说,中国住房改革的最大收获,其一就是房屋成为最紧俏商品,其二就是人均住房面积增加多过劳动付出收获,第三就是无限增加了国家税收和银行收益,第四就是制造新生代的几代人买房和房奴。其实在现在的光景下,该买的还是在买,买不起的依然买不起,很多需要房的还是在期盼中。

 

  超低起价尽管有一些做秀成分,但是不难看出,宏观调控的深入、限购政策的继续执行,开发商面临的压力会越来越大。随着下半年库存量的增加,市场竞争加剧,不排除部分开发商由“假摔”变成“真降”。

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!