楼市观察

2011港城土地市场年中报告
金港房产网  发布时间:2011-07-01  来源:

      土地放量步骤放缓


      城北板块有望成为楼市新热点


       日前从土地中心了解到,截止到6月底,我市今年上半年共出让了27宗地块,其中市区共出让地块4宗,住宅地块2宗;乡镇出让地块15宗,住宅和商住地块5宗;安置房地块8宗。

 

  同比去年,今年上半年市区和乡镇出让的住宅地块呈现减少趋势。业内人士表示,这与近一年多的市场宏观调控下楼市观望分不开,在市场成交并非十分活跃时期,市场上房源的供应量可以满足当前的市场需求,这就促使了土地市场出让步骤的放缓。

 

  从今年上半年土地出让结果来看,位于城北的锦丰新城区合兴板块开始加快楼市发展步伐,大面积地块的出让有望成为今后数年的楼市新热点板块。


  市区出让地块减少

  
  今年上半年,市区二环内仅出让了2宗住宅地块。

 

  2月25日,上海中锐佳城投资有限公司以6.28亿元的总价拍得西二环路东侧的2010-A16号地块,曾一度引起本土房产同行的关注。在楼市观望时期,外地房企能以积极姿态介入港城房产市场,这也表现出港城楼市乐观的发展前景,这也为本地房产企业的发展增加了一帖“兴奋剂”。

 

  该地块出让后,市区上半年的土地市场仅4月25日中昊房产拍得的市区南苑东路南侧2007-A06号地块,相对已经启动的中昊檀宫,该地块位于项目的西侧,中昊房产的积极拿地无疑会将该地块纳入中昊檀宫整体规划,打造市区东南片区河岸高档住宅区。

 

  除这2宗地块外,市区上半年仅出让了2宗小面积商业和电信公共设施用地。

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