楼市观察

房价调控政策已步入平稳期
金港房产网  发布时间:2011-06-25  来源:金港房产网

        国家统计局近日发布报告,5月份全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。市场分析认为,楼市仍处于观望僵持阶段,若要巩固效果,目前的政策力度不能放松。

 

  就环比来看,70个大中城市中,新建商品住宅价格较4月下降的城市有9个,分别是天津、合肥、福州、无锡、安庆、九江、赣州、岳阳、北海;价格与4月持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。

 

  就同比来看,与去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有3个,分别是杭州、三亚、南充;涨幅回落的城市有36个。与4月份相比,5月份同比价格下降和持平的城市减少了16个。5月份,同比涨幅在5%以内的城市有36个,比4月份增加了7个。

 

  与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有23个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

 

  与去年同月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有4个,涨幅回落的城市有29个。5月份,同比涨幅在5%以内的城市有49个,比4月份增加了6个。

 

  根据国家统计局此前公布的今年前5月商品房销售数据,1~5月份,全国住宅销售面积增长8.5%,然而同期,住宅销售额增长16.0%,住宅销售额的增速高于住宅销售面积的增速,可见期间商品住宅的价格呈上涨态势。

 

  北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出,总体来看,5月全国房价涨幅继续放缓。从市场来看,近期各大城市的住宅成交量都在下滑,未来量跌逐渐转为价跌的可能性加大。价格方面,一线城市由于经历了几轮调控的洗礼,开发商相对比较理性,通过降价来促进销售已经成为一种常态,最近两个月北京、广州、深圳的知名开发商都出现了实质性降价的案例。

 

  杨红旭认为,当前房价调控政策已步入平稳期,在楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格微跌等综合情况下,政策面进入密切观察期,短期内不太可能发动新一轮大规模的严厉调控,“政策底”隐约可见。

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!