楼市观察

国土资源部成调控先锋
金港房产网  发布时间:2011-06-22  来源:金港房产网

        5月,国土资源部出台了包括供地计划、完善招拍挂制度、保障房用地供应、征地拆迁、价格异常地块监测范围扩大到县级及以上城市等多项相关政策,政策出台密集且涉足面广。另一方面,“香河违规征地调查”已涉及当地多名政府官员,包括县长、县国土局在内的9名政府官员被撤职,调查涉及万科、绿地、万通等多家知名企业。

 

        2011 年央企将更加积极参与保障房建设,今年保障房供地计划翻倍,商品房供地大幅增加。目前全国共有21 家可经营房地产业务的中央企业参与保障性住房建设,其中已有中冶集团、中国建筑、保利集团、招商局集团和中房集团等11 家央企投入到保障房建设中。报告分析指出,继续坚持和完善土地招拍挂制度,“限地价、竞房价”,“限房价、竞地价”,“限定配建保障房面积”,“综合评标”等土地出让方式将被推广采用。

 

        在分析其它政策时提到,自各地限购令出台,已3 个月有余,五月重点城市楼市成交量回升势头明显,尤其是一线城市,销售价格仍然坚挺。在金融政策方面,五月央行再次上调存准率0.5 个百分点,大型金融机构存款准备金率上调至21%,由于存准率上调空间越来越小,加息将是央行管理通胀的一个重要手段。4 月,M2 增速放缓,四月CPI 同比上涨5.3%,政策收紧的影响正逐渐显现,但通胀压力仍在相对高位,PMI 指数经过3 月短暂回升后,再次延续回落势头,宏观经济不确定性增加。

 

        近段时间中央政府将继续坚持房地产调控,巩固调控成果,以短期的阵痛换来行业长期的、健康的发展。否则,房地产市场隐藏的风险突然爆发,没有人是赢家。

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